Aktualności

Kluczem dobra lokalizacja

data dodania: 2014-03-27

Hotel Niepołomice*** położony przy ul. T. Kościuszki 22 od ponad roku zarządzany jest przez firmę niezależną od właściciela. Obiekt posiada kategorię trzygwiazdkową natomiast jest przystosowany do cztero gwiazdkowej. Projekt Hotelu Niepołomice powstał na jasnym założeniu - stanowiło je stworzenie nowoczesnego budynku, który w przyszłości ma stać się magnesem przyciągającym uwagę mieszkańców. Do tego zamysłu wykorzystano bardzo proste bryły geometryczne, takie jak okrąg i dwa prostokąty tworzące na rzucie literę „T”. Najprostsze bryły geometryczne stanowiły podstawę do stworzenia modelu, jednocześnie wprowadziły grę umożliwiającą kompozycję przestrzenną. W bryle budynku można dostrzec oprócz przenikających się elementów geometrycznych również walory historyczne takie jak baszta (bez krenelaży), która stanowi interesujący akcent budynku.

Jako biuro architektoniczne mające w swojej ofercie projekty hoteli szczególnie interesują nas kwestie architektury obiektu. Dlatego zapytaliśmy o cechy szczególne obiektu na które warto zwrócić uwagę. Oto co wskazała Pani Emilia Balachowska: do najciekawszych elementów architektury można zaliczyć front z głównym wejściem do obiektu. Przeszklona ściana wykonana jest z szyb odbijających otoczenie hotelu. Niewysoka baszta z podświetlaną nazwą i logo widoczna w nocy nawet z sąsiednich miejscowości. Wyraźnie widać łuki zaznaczone przez architekta, które zaciekawiają przechodniów, a dzięki temu że obiekt znajduje się przy drodze wojewódzkiej w centrum miasta, przejeżdżającym kierowcom i ich pasażerom hotel nie pozostaje obojętny.

 

W przypadku Hotelu Niepołomice zarządzający ciągle starają się zaistnieć na rynku, pomimo współpracy z licznymi firmami oraz stałymi Gośćmi indywidualnymi, wciąż odczuwana jest „nowość” marki, nieoficjalnie mówi się że hotel potrzebuje 5 lat by utarł się w świadomości potencjalnych odbiorców jako miejsce docelowe realizacji usług dla nich. Perspektywy na najbliższy czas nie są najgorsze, ale potwierdzone obłożenie w przyszłym kwartale jeszcze nie jest satysfakcjonujące. Na tę chwilę – sezon tzw. martwy wykorzystanie miejsc– to ok. 40 – 55%.

 

Największym atutem hotelu jest bez wątpienia jego położenie. Dogodna lokalizacja – 300m od centrum miasta Niepołomice, położenie przy głównej drodze do Wieliczki i Krakowa, generalnie także odległość do ścisłego centrum Krakowa 20-30km, dla Gości przybywających na dłuższe pobyty hotel ten jest idealnym punktem wypadowym. Nowoczesna aranżacja wnętrz, przestronne łazienki i niewątpliwie metraż pokoi odpowiadający 4*. Dodatkowe zagospodarowanie podziemi hotelu, na klub z kręgielnią, jedyną w promieniu 20km.

Hotel oferuje 28 pokoi 2 osobowych, w tym pokoje typu Studio oraz pokoje o podwyższonym standardzie. Obiekt jest przystosowany do obsługi osób niepełnosprawnych, jeden z apartamentów może zapewnić nocleg w dwóch odrębnych pokojach dla osoby niepełnosprawnej z rodziną oraz opiekuna takiej osoby jeśli zachodzi taka konieczność. Sala konferencyjna wyposażona w nowoczesny sprzęt AV może pomieścić jednorazowo ok. 70os. Hotel posiada też mniejszą salę szkoleniową dla ok. 40os. Szeroki wachlarz ofert realizowany jest przez dział gastronomii w hotelowej Restauracji Złotej oraz w Klubie Kotłownia. Organizowane są przyjęcia weselne , okolicznościowe bankiety, spotkania firmowe, przerwy kawowe, śniadania biznesowe. Hotel organizuje także różnego rodzaju atrakcje poza obiektem. Np. paintball, golf, tenis, zajęcia na basenie, przejazdy bryczką po Puszczy Niepołomickiej a zimą konne kuligi z pochodniami i wiele innych.

 

Hotel Niepołomice generalnie przyjmuje Gości biznesowych przyjeżdżających do firm znajdujących się Strefie Inwestycyjnej. Drugą grupą są rodziny z dziećmi – głównie wakacje i weekendy. Jeśli chodzi o oczekiwania to klienci poszukują spokoju i możliwości odpoczynku w czasie wolnym od pracy. A dla rodzin szczególnie ważne są udogodnienia związane z małymi dziećmi i otwartość personelu hotelowego do pomocy w awaryjnych sytuacjach. Zdarzają się też jednodniowe konferencje, szkolenia czy przyjęcia. Tutaj oczekiwania skierowane są w stronę wysokiej jakości usług działu gastronomii.

 

W Polsce pojawia się coraz więcej obiektów od podstaw pomyślanych w ten sposób, by zaspokoić potrzeby najbardziej wymagających Gości w jednym miejscu. Buduje się budynki mające spełniać szeroki wachlarz usług, od podstawowych – noclegowe, żywieniowe, po rekreacyjne i SPA & Wellness. Ciekawe hotele powstają w budynkach pełniących przed laty odmienne funkcje, np. młyny, zamki, pałace – gdzie poszczególne elementy związane z historią obiektu są ciekawie wykorzystywane i adaptowane co zachęca zwłaszcza obcokrajowców do zatrzymania się właśnie w Polsce. Jeśli chodzi o przyszłość to nie jest na razie rozważana inwestycja w coraz popularniejsze projekty domków letniskowych, lub bungalowy ani budowa nowego dużego obiektu.

 

W przypadku przyszłych inwestycji wszystko zależy od lokalizacji. W gminach takich jak Niepołomice standard obiektów prawdopodobnie nie zmieni się – poziom 3 gwiazdek to jest kategoria najwyższa na lokalny rynek. Możliwym i opłacalnym scenariuszem będzie pójść w kierunku naturalności i regionalności z wykorzystaniem nowoczesnych elementów ale jednak w duchu ekologicznym. Ekologiczne hotele nie tylko pod względem zastosowanych innowacji służących obniżeniu kosztów prowadzonej działalności, ale także ekologiczne przyjęcie Gości – czyli zlokalizowane na przedmieściach z dużym udziałem terenów zielonych, zdrową żywnością, możliwością kontaktu z naturą. Może nawet z własnym ogródkiem? I wkomponowanym zapleczem SPA & Wellness, bo jednak w dzisiejszym świecie gdzie brak czasu i wynikający z niego pośpiech, codzienne obowiązki zawodowe i prywatne, szybki rozwój technologiczny, stają się przytłaczające. Ludzie szukają możliwości ucieczki, ale nie każdy na tyle chce oderwać się od udogodnień by spędzić czas w typowej agroturystyce. Stąd model hotelu oferującego obcowanie z naturą, odnowę biologiczną, poza miastem, ale jednocześnie nie na „odludziu” może być jak najbardziej trafionym rozwiązaniem pod warunkiem, że oczywiście troska o dobro Gości będzie głównym motywem od momentu planowania całego projektu.

 

Mniejsze obiekty muszą ukierunkować się na pewien rodzaj działalności by satysfakcja jednych Gości nie wypierała satysfakcji Gości korzystających z innych usług. Np. Goście konferencyjni chcący odpocząć w nocy, nie mogą słyszeć weselnej muzyki. W dużych obiektach, jest możliwe wydzielenie odpowiednich stref, szczególnie istotnych dla SPA & Wellness. My np. jako obiekt niewielki, często zmagamy się z trudnością pogodzenia dwóch grup mających zupełnie inne wymagania, gdyż metraż hotelu nie pozwala na ich komfortowe oddzielenie.

 

A jakie różnice między hotelami w Polsce a zagranicą dostrzegają zarządzający hotelem Niepołomice? Często Goście mający styczność z hotelem w Polsce wyjeżdżając do innych krajów na wakacje są negatywnie zaskoczeni poziomem jaki zastają, a informacją o kategorii obiektu. Niewątpliwie prym w światowym hotelarstwie wiodą sieci oraz konsorcja hotelarskie, które dysponują odpowiednimi budżetami na oferowanie przez cały rok wysokiej jakości usług i przywiązywania Gości do swojej marki. W Polsce również znajdują się „sieciówki” jednak wiele przedsiębiorców próbuje własnych sił w prowadzeniu hoteli niezależnych pozostając wiernym wartościom prywatnym a spełnianiu pewnego rodzaju misji nie patrząc jedynie na korzyści finansowe, ale często też społeczne.

 

Dużym atutem rozpoznawalnym na świecie jest Polska Gościnność, którą można odczuć w naturalnym usposobieniu obsługi, nawet przy obowiązujących standardach i sztywnych ramach formalnych przydzielanych z góry, ciepło Polaków jest doceniane.

 

Hotel Niepołomice*** jak dotąd nie jest zależny od żadnej sieci, klubu czy zrzeszenia. Jest to dostrzegane przez mieszkańców gminy, hotel realizuje swoje cele jak każdy obiekt, ale angażuje się także społecznie. Stąd może odniesienia bardziej do wartości niż ekonomii. Mottem i filozofią w przypadku Hotelu Niepołomice jest troska o Gościa, a nie tylko realizacja budżetu. Świat biznesu jest często niezrozumiały i nieosiągalny dla ludzi korzystających z naszych usług prywatnie.

Marzec 2014
data dodania: 2014-03-31
Mały, prosty ekonomiczny dom… - proszę bardzo. Jeszcze powinien być:... więcej...
data dodania: 2014-03-28
Rawa Sp. z o.o. jest firmą deweloperską działającą na warszawskim rynku mieszkaniowym Specjalizuje się w budowie osiedli wg projektów domów jednorodzinnych na przedmieściach Warszawy.  W ostatnich latach zrealizowali dwa osiedla domów jednorodzinnych położonych w miejscowości Opacz Kolonia, które spotkały się z dużym zainteresowaniem ze strony klientów. W chwili obecnej realizują inwestycję Wille Jagielska, kompleks willi położonych przy Lesie... więcej...
data dodania: 2014-03-27
Hotel Niepołomice*** położony przy ul. T. Kościuszki 22 od ponad roku... więcej...
data dodania: 2014-03-27
TOMPOL s.c. to firma ogólnobudowlana, która powstała w wyniku  fuzji dwóch firm branżowych - firmy Tombud Tomasza Kozłowskiego działającej w branży instalacyjno-sanitarnej od 1994 roku, oraz firmy Tombud Tomasza Kurpisza, zajmującej sie od 1998 roku kompleksową realizacją projektów domów wielorodzinnych. Wieloletnie doświadczenie, wiedza, zespół wykwalifikowanych pracowników, bogata baza sprzętu budowlanego umożliwiły powstanie... więcej...
data dodania: 2014-03-27
W naszym Biurze Architektonicznym powstaje obecnie projekt domu... więcej...
data dodania: 2014-03-25
W myśl definicji architekt to specjalista zajmujący się projektowaniem i wznoszeniem budowli ... ale czy tylko tyle. Obecne czasy sprawiły, że to właśnie ci ludzie odpowiadają w większym niż kiedykolwiek stopniu za kreowanie otaczającej nas rzeczywistości. Ich praca nie może ograniczać się jedynie do stworzenia budynku poprawnego pod względem technicznym i funkcjonalnym. Niezależnie czy będzie to projekt domu jednorodzinnego, apartamentowca, obiektu komercyjnego czy też budynku... więcej...
data dodania: 2014-03-24
Szukasz domu ze słonecznym tarasem, atrakcyjnie przeszklonym salonem, o ciekawych, nowoczesnych elewacjach…? Zapraszamy do obejrzenia kolejnego projektu z naszej nowej oferty: DM-6509 (PROSZYCE). Nie za duża i nie za mała powierzchnia użytkowa (144,54 m²), atrakcyjna, choć prosta bryła zachęca do zapoznania się z bogatym i wygodnym wnętrzem. Garaż jednostanowiskowy oraz kotłownia są wydzielone, ale i łatwo dostępne z części mieszkalnej. Ciekawy kształtem salon umożliwia... więcej...
data dodania: 2014-03-20
Hotel Piwniczna SPA&Conference to czterogwiazdkowy, pierwszy w Polsce butikowy hotel etnodesign. Zlokalizowany jest nad malowniczym brzegiem rzeki Poprad w Piwnicznej-Zdroju, której, w odróżnieniu od sąsiednich miejscowości, udało się zachować charakter kameralnego uzdrowiska. Obiekt rozpoczął działalność w lipcu 2013r. Projektant otrzymał od właścicieli wolną rękę i miał ogromną swobodę... więcej...
data dodania: 2014-03-19
Jednym z projektów jakie w tej chwili są opracowywane przez nasze biuro architektoniczne jest projekt karczmy na bazie projektu K-01. Na życzenie inwestora powiększyliśmy salę konsumpcyjną do nieco ponad 137 m2. W chwili obecnej obiekt będzie w kształcie litery L a wysuniętą część będzie stanowić część sali konsumpcyjnej oraz zadaszony taras. Ponad to zlikwidowane zostały słupy na sali konsumpcyjnej i na całym budynku zaprojektowaliśmy dach z prefabrykowanych drewnianych... więcej...
data dodania: 2014-03-18
Architektura jest dziedziną, która podlega bardzo szybkim i intensywnym przemianom. Ciągły wysyp nowych materiałów oraz technologii, zmiany zasad i sposobów tworzenia projektów, czy też trendów sprawiają, że budynek w fazie projektowania uznawany za nowatorski, po zakończeniu budowy stawał się po prostu zwyczajny, a po kilku latach sprawiał wręcz wrażenie przestarzałego i nieciekawego. Są jednak projekty domów, które mimo upływu czasu... więcej...
data dodania: 2014-03-17
Jak zbudować dom o innowacyjnej bryle i ciekawym zamyśle architektonicznym? Nic prostszego – wystarczy wybrać projekt Putnowice (DM-6507) naszego biura. Budynek przyciąga uwagę zaprojektowaną z polotem i fantazją bryłą zewnętrzną. Ten metrażowo niewielki budynek (156,80 m²) wizualnie zadziwia nowoczesnym i niespotykanym wyglądem. Efekt ten, nasi architekci tworzący projekty domów, uzyskali dzięki koncepcji połączenia dwóch brył przenikających się w sposób... więcej...
data dodania: 2014-03-14
Wektor Holding Sp.  z o.o. jest deweloperem mającym na swoim koncie kilka bardzo  ciekawych i oryginalnych  realizacji w Gliwicach. Projektuje i buduje nowe budynki oraz  domy ale także zajmuje się adaptacjami istniejących budynków na cele mieszkaniowe. M.in.  rewitalizował kilka obiektów  w kwartale ulic Zygmunta Starego - Kazimierza Wielkiego - Zawiszy Czarnego:  „Spichlerz” o powierzchni  4860 m.kw., „Stara Piekarnia”... więcej...
data dodania: 2014-03-14
W Krynicy - Zdrój zlokalizowane są dwa obiekty hotelowe, którymi zarządza Pan Arkadiusz Wrzostek. Oba skategoryzowane i oba na ulicy Kościuszko. Pierwszy to... więcej...
data dodania: 2014-03-13
O obiektach hotelowych Kościuszko i Orlik w Krynicy-Zdrój rozmawiamy z Panem Arkadiuszem Wrzoskiem. Posiadamy w Krynicy- Zdrój 2 obiekty hotelowe, oba skategoryzowane i oba na ulicy Kościuszko. Pierwszy to Pensjonat *** Kościuszko. Obiekt wpisany do rejestru zabytków położony jest w otoczeniu równie zabytkowych willi i pensjonatów. Budynek został odrestaurowany już jako murowany, a tylko z zewnątrz obity deskami. Zachowana została z zewnątrz... więcej...
data dodania: 2014-03-13
W naszym biurze projektowym powstaje hotel o łącznej powierzchni 4 tys. m². Dwukondygnacyjny budynek ma złożoną bryłę z wysuniętą  tylną częścią, przykrytą dwuspadowym dachem z wieloma załamaniami odzwierciedlającymi kształt budynku. W obiekcie zaplanowaliśmy 120 pokoi jedno i dwuosobowych, dwie duże sale bankietowe, gdzie każda z nich pomieścić może do 120 gości, wygodą restaurację dla 140 osób dającą możliwość łączenia pomieszczeń. Dodatkowo, atrakcyjne... więcej...
data dodania: 2014-03-11
Ogród do niedawna był tym elementem, do którego wyglądu przywiązywało się dość małą wagę. Główny nacisk szedł na wybór odpowiedniego projektu domu, jego wystroju, a prace nad tym co, go otacza ograniczały się do położenia kostki brukowej, posadzenia kilku drzewek lub krzewów i comiesięcznego przystrzygania trawy lub zbierania uschniętych liści. A przecież każdy, decydując się na kupno wybranego projektu wyobrażał sobie dom nie jako osamotnioną... więcej...
data dodania: 2014-03-10
Polecamy nasz nowy projekt domu Wolin (DM-6508). Architektura budynku doskonale wpisuje się w nowoczesne trendy: minimalistyczne elewacje, prosta bryła przykryta dwuspadowym dachem. Modernistyczny design zdefiniowany przez wygląd bryły zbudowanej w oparciu o plan prostokąta, połacie dachowe z minimalnymi okapami, praktycznie na styku ze ścianami elewacji tworzą atmosferę zagadki wokół budynku. Szeroki betonowy balkon z delikatnym wykończeniem pochwytem ze stali nierdzewnej pozwoli... więcej...
data dodania: 2014-03-09
Polska przygoda z fińskimi domkami jednorodzinnymi zaczęła się dobre kilkadziesiąt lat temu. Jeszcze przed wojną domy składano je w naszym kraju. Po drugiej wojnie światowej domki fińskie pojawiły się w Warszawie i na Śląsku. W tym pierwszym przypadku dzięki darowiźnie ZSRR, który przekazał je budowlańcom, stawiającym z ruin zniszczoną stolicę. W drugim, na początku lat 50 z fińskich domków powstawały osiedla dla... więcej...
data dodania: 2014-03-07
Kolejna aranżacja wnętrza domu na naszej stronie. Projekt Bereżki z zewnątrz przykuwa uwagę, jednak wnętrze również jest interesujące. Prezentujemy aranżację przytulnej sypialni, z miejscem na najmniejszego członka rodziny. Dzięki schowkom i skromnemu umeblowaniu, maluch będzie miał dużo miejsca aby stawiać pierwsze kroki. Dla starszych pociech mamy dwie wersje pokoi. Dla chłopca żądnego wrażeń i przygody – pokój w aranżacji kapitana statku. Morskie akcenty... więcej...
data dodania: 2014-03-06
Poprzedni rok nie był udany dla budownictwa w Polsce. Jak podsumował Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego w 2013 roku odnotowano spadek ilości wydanych pozwoleń na budowę. Było ich 192 278, podczas gdy rok wcześniej 207 142, co daje spadek o 7,7%. O 17 tyś. spadła też liczba obiektów objętych pozwoleniami.Tradycyjnie bardzo wysoki udział w wydanych pozwoleniach na... więcej...
data dodania: 2014-03-05
W naszym biurze architektonicznym został właśnie ukończony projekt prywatnego domu opieki dla osób starszych.... więcej...
data dodania: 2014-03-04
Wybierając projekt domu zwracamy uwagę głównie na funkcjonalność, rozkład pomieszczeń, powierzchnię mieszkalną oraz układ na działce, na której ma stanąć. Dopiero w drugiej kolejności rozpatrujemy takie kwestie jak wygląd i estetyka. Rzadko kiedy głównym i jedynym powodem decydującym o kupnie danego projektu jest to, czy dom będzie po prostu ładny, gdyż nasz wpływ na owe kwestie może być ograniczony (bądź przepisami miejscowymi - jak ma to miejsce w przypadku... więcej...
data dodania: 2014-03-03
Jeśli Twój dom ma być wyjątkowy, szukasz nowoczesnej i nietuzinkowej wizualnie bryły, dużych przeszkleń oraz funkcjonalnego wnętrza, to proponujemy zapoznać się z naszym nowym projektem Strojnów (DM-6505). Połączyliśmy modernistyczny, a zarazem prosty wygląd budynku z przestronnym i ciekawym do aranżacji wnętrzem. Bryła zaprojektowana na bazie prostokąta mieści na poddaszu spory salon (28,6 m²), zapewniający dużą ilość dziennego światła dzięki całkowicie... więcej...
Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij