Projekty domów na wąską działkę

Znalezione projekty: 62

Kolekcja PROJEKTY DOMÓW NA WĄSKA DZIAŁKĘ jest szczególnym fragmentem naszej oferty. Wielu naszych klientów posiada wąskie, trudne w zabudowie działki budowlane. Wychodząc naprzeciw ich oczekiwaniom stworzyliśmy bogaty zbiór projektów, które można wybudować właśnie w tych utrudnionych warunkach. Przekazujemy dla Państwa kilkadziesiąt projektów wykonanych tak, aby były praktyczne, funkcjonalne i wygodne. Zapraszamy do zapoznania się z kolekcją.

Kiedy już wydaje się, że działka budowlana, która spadła jak z nieba, jest wszystkim, czego potrzeba nam było, by wreszcie zamieszkać na swoim, czasem może okazać się, że nie przypadkiem tak długo pozostawała niewykorzystana. Pomijając niewesołe i oczywiste przypadki (Zbyt strome zbocze? Teren zalewowy?) przyczyna kłopotów może być jedna: zbyt wąska działka. Jedyne systemowe rozwiązanie, jakie pojawia się w tej sytuacji to projekt domu jednorodzinnego stworzony specjalnie z myślą o mniej „ustawnym” gruncie.

Jakie, tak naprawdę, mogą  być w tej dziedzinie ograniczenia? Prawo budowlane nie stawia ograniczeń budynkom wolno stojącym, jeśli tylko zachowują one zgodność ze wszystkimi normami sztuki budowlanej. W epoce zagospodarowywania „plomb” i rosnących cen gruntów miejskich co jakiś czas nabierają rozgłosu super-wąskie budynki stawiane w szczelinie między ścianami bocznymi dwóch wysokościowców: tu granice wyznacza tylko zdrowy rozsądek, chociaż zdarzają się zwolennicy bicia rekordów: słynny „Dom Kereta”, wzniesiony przed kilku laty w Warszawie jako obiekt mieszkalny i miejsce działań kulturalnych mieści się w 152-centymetrowej szczelinie pomiędzy powojennym blokiem mieszkalnym przy ul. Chłodnej 22 i przedwojenną kamienicą przy ul. Żelaznej 74, a podobnych szczelin jest na świecie więcej, zwykle oscylujących wokół 100 cm szerokości.

Można sobie wyobrazić wzniesienie również domu stojącego podobnej wysokości – żelazobeton zniesie wiele, nawet silne wiatry – kto jednak chciałby w podobny sposób utrudniać sobie życie? Nie, w przypadku wąskich działek nie chodzi o wznoszenie klonów nowojorskiego „Flatiron Building” z roku 1902, tylko o rozsądne zaprojektowanie samego domu jednorodzinnego i otoczenia, mając na względzie niewygodny, ale racjonalny paragraf 12 słynnego „Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”, na mocy którego ścianę budynku z otworami drzwiowymi lub okiennymi dzielić może od granicy działki nie mniej niż 4 metry („ślepą” ścianę – metr mniej). To samo rozporządzenie przewiduje szereg „okoliczności łagodzących” dla okapów, balkonów, rynien, lamp, ale sama logika ustawy jest niepodważalna: 4 metry od granicy działki (za którą często może się znajdować dom sąsiadów) do okien naszego domu jednorodzinnego. To zrozumiałe: kto chciałby mieszkać drzwi w drzwi, okno w okno?

Zważywszy, że rzadko projekt domu jednorodzinnego przewiduje całkiem „ślepą” ścianę (uboczne koszty designerskie takiego rozwiązania są znaczne: inna rzecz, że na „ślepej” ścianie można zaprojektować np. ekran domowego kina lub regał z książkami) i że zwykle wznosimy budynki na planie czworokąta, w najwęższym miejscu nasza działka budowlana mierzyć może 8 + 8 metrów, plus – no właśnie, jak szeroki może być w tej sytuacji projektowany przez nas dom?

To jest pytanie, na które można szukać odpowiedzi wśród oferowanych przez nas projektów domów jednorodzinnych dla wąskich działek. Nie ma sytuacji beznadziejnych, najwyżej trzeba czasem przesunąć fotel.

Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij