Aktualności

Hotele Orlik i Kościuszko w Krynicy

data dodania: 2014-03-14

W Krynicy - Zdrój zlokalizowane są dwa obiekty hotelowe, którymi zarządza Pan Arkadiusz Wrzostek. Oba skategoryzowane i oba na ulicy Kościuszko. Pierwszy to trzygwiazdkowy Pensjonat Kościuszko. Obiekt wpisany do rejestru zabytków położony jest w otoczeniu równie zabytkowych willi i pensjonatów. Budynek został odrestaurowany już jako murowany, a tylko z zewnątrz obity deskami. Zachowana została z zewnątrz zabytkowa architektura i detale. Około 2 lata temu wnętrza przeszły gruntowną modernizację, zachowując urok starego pensjonatu. Pensjonat położony jest w centrum uzdrowiska tuż nad Krynickim Deptakiem. Dodatkowym atutem jest park po drugiej stronie ulicy ciągnący się na długości kilkaset metrów. Drugi obiekt to trzygwiazdkowy Hotel Orlik. Jest to obiekt, który powstał na bazie starego bliźniaka. Położony jest na tej samej ulicy, w zacisznym miejscu, 200 m od Pensjonatu *** Kościuszko. Działalność hotelową prowadzona jest od 1990 roku.

 Projekty hoteli i ich architektura

Wykonanie projektu Hotelu Orlik zostało zlecone architektowi w Nowym Sączu. Budynek pierwotnie był drewniany. Po remoncie konstrukcja budynku i wnętrz została przystosowana do współczesnych wymogów hotelowych. Fasada budynku pozostała bez zmian. Szalówka drewniana, układ okien , balkonów, pokrycie dachowe także pozostawiono bez zmian. Architektura budynku – styl szwajcarski. Budynek Hotelu ***ORLIK powstał na bazie bliźniaka z lat 60tych. Architektura obiektu nawiązuje do lokalnych tradycji. Ciemne pokrycie dachu, kamień na podmurówce, drewno na elewacji, dach dwuspadowy z wykuszami.

Jeśli chodzi o inspiracje i wzorce architektoniczne, które przypadły właścicielowi Hoteli Orlik i Kościuszko do gustu, to wskazuje on na obiekty z dużymi przeszkleniami, elewacją z naturalnego kamienia i drewna.

 

Budowanie przewagi na rynku

Największym atutem obu obiektów jest położenie w centrum uzdrowiska, w spokojnej i cichej okolicy. Liczy się również obsługa i wysoki standard świadczonych usług, dobra kuchnia, indywidualne podejście do klienta. W pensjonacie Kościuszko właściciel z żoną jest do dyspozycji gości 24 godziny na dobę. Osobiście (ale nie zawsze) gotują, podają do stołu, rozmawiają z gośćmi. Ważny jest bezpośredni kontakt z gośćmi. W hotelu *** Orlik pracuje stała, wykwalifikowana, miła i życzliwa obsługa.

Pracownicy są zaangażowani w swoją pracę. Na nich budowany jest sukces firmy. W hotelu musi być czysto. To podstawowy warunek. Wszelkie życzenia gości obsługa stara się spełniać natychmiast. Równie ważny jest parking przy hotelu. Ładna stylizacja pokoi, dobre materiały i jakość wykończenia. Dzięki tej strategii Hotele Orlik i Kościuszko nie narzekają na spadek przyjazdu gości.

Wykorzystanie miejsc uzależnione jest ściśle od terminu i podlega dużym wahaniom. Od połowy grudnia do połowy marca obłożenie sięga 95%. Podobnie w miesiącach wakacyjnych. W pozostałych miesiącach obłożenie jest już mniejsze, średnio ok. 40%.

 

Planowane inwestycje

 Na razie w planach nie ma budowy nowego obiektu. Z uwagi na brak działek budowlanych w centrum planowany jest zakup działki z budynkiem i późniejsza modernizacja, oraz adaptacja do celów hotelowych. Ze względu na wysokie ceny działek i ich położenie na obrzeżach Krynicy, bez mediów nie wchodzi w grę inwestycja w małe, wolno stojące obiekty noclegowe typu: domki turystyczne, bungalowy czy domki letniskowe. Najbardziej opłacalna w przyszłości ma być budowa obiektów 3,4 gwiazdowych i apartamentowców bez serwisu.

Jak zmieniły się gusta klientów i polski rynek noclegowy

Na pytanie jacy klienci do nas przyjeżdżają Pan Arkadiusz odpowiada, że mili. Lat temu dwadzieścia podstawowym kryterium była łazienka w pokoju. Teraz łazienka to standard. Ludzie są bardziej wymagający. Musi być przede wszystkim czysto i schludnie, miła obsługa, parking, ładny widok z okien pokoju, balkon, śniadanie w formie bufetu szwedzkiego, WIFI najlepiej bezpłatne, blisko do centrum uzdrowiska, a jednocześnie cicho i spokojnie, no i oczywiście aby pokój nie był za wysoko lub winda.

Hotele, czy pensjonaty, zwłaszcza miejscowościach turystycznych, to nie tylko miejsca do spania. Obiekty muszą posiadać dodatkowe usługi w postaci wyżywienia, SPA, sal szkoleniowo – weselnych, itp. Zarówno w Pensjonacie *** Kościuszko, jak i w Hotelu *** ORLIK organizowane są szkolenia, spotkania biznesowe, integracyjne dla niewielkich grup. Organizowane są również komunie, chrzciny, stypy, rocznice ślubu, urodziny. Raz odbyło się nawet małe wesele dla najbliższej rodziny.

W polskim rynku noclegowym wszystko zmieniło się na lepsze. Konkurencja wymogła zmiany, modernizacje obiektów starych zaniedbanych. Przybyło przede wszystkim skategoryzowanych hoteli 3,4 gwiazdkowych oraz pensjonatów.

A jakie trendy wśród hotelarzy są wartr obserwowania? Podobnie jak w supermarketach nie ma stałych cen za pokoje hotelowe. Mnóstwo promocji aby przyciągnąć gości. Pobyty będą coraz krótsze. Już teraz coraz mniej osób przyjeżdża na cały tydzień, a na 2 tygodnie to już rzadkość.

G.S

 

Sierpień 2014
data dodania: 2014-08-28
Najważniejszym wyróżnieniem w branży architektonicznej jest bez wątpienia nagroda Pritzkera. Jest ona dla architektów tym czym „Oskar” dla środowiska filmowego, czy Nobel dla... więcej...
data dodania: 2014-08-27
Wsród projektów budynków gastronomicznych z zapleczem noclegowym... więcej...
data dodania: 2014-08-26
Historia architektury zna wiele przykładów jednostek wybitnych. Twórców,... więcej...
data dodania: 2014-08-21
Projekt domu japońskiego zespołu architektów Yutaka YOSHIDA ARCHITEKT&Associates zrealizowany został w roku 2010. Znajduje się w Japońskim mieście Hiroshima jako jeden z domów jednorodzinnych, w otoczonej zewsząd zielenią, mieszkaniowej dzielnicy Kobe. Projekt swoimi gabarytami identyfikuje się z kilkupiętrową miejscową zabudową. Zielona, zbliżona do kwadratu działka o powierzchni 100.25m2 jest lekko wzniesiona. Od strony północno wschodniej, jej granica zaakcentowana... więcej...
data dodania: 2014-08-20
Na początku roku 2014 opublikowaliśmy na naszej stronie internetowej projekt budynku o symbolu K-61,... więcej...
data dodania: 2014-08-19
Ornamentyka w architekturze stosowana umiejętnie i oszczędnie potrafi... więcej...
data dodania: 2014-08-18
to na pewno projekt domu GĄSKI (DM-6501). Prosta bryła z dużą ilością detali architektonicznych przyciąga uwagę głównie finezyjnym wejściem do budynku. Dominuje tu ryzalit z dwiema stylowymi, prostokątnymi kolumnami podpierającymi balkon. Całość przykryta dwuspadowym daszkiem tworzącym w elewacji frontowej trójkątne zwieńczenie. Symetrycznie zaprojektowane okiennice nadają bryle elegancji i smaku, zaś finezję dom zyskuje dzięki łukowym wykończeniom stolarki okiennej... więcej...
data dodania: 2014-08-14
Dom projektu zespołu Japońskich architektów Kazunori Fujimoto Architect & Associates powstał w roku 2010 w gęsto zaludnionej części Japońskiego  miasta Nasu jako dom weekendowy. Niemalże równa terenowo działka 550m n.p.m, o powierzchni 504m2 porasta wysoka i niska zieleń parkowa. Duża ilość drzew sprawia, że dom wygląda jakby stał w lesie. Bryła budynku ustawiona równolegle do przebiegającej od południowego wschodu drogi głównej. Tutaj też znajduje... więcej...
data dodania: 2014-08-13
W ofercie naszego biura architektonicznego KB Projekt od kilku miesięcy... więcej...
data dodania: 2014-08-12
Nieprzeciętny architekt i projektant przemysłowy, wizjoner. Człowiek... więcej...
data dodania: 2014-08-11
Do takich z pewnością zaliczyć można projekt domu BILCZA N (DM-5508N). Elegancki i wytworny, wprost dla inwestorów posiadających większą działkę, gustujących w domach wyróżniających się detalami architektonicznymi, a zarazem szukających wygodnego programu. Bryła jest rozbudowana i urozmaicona. Efektowne wejście w elewacji frontowej oraz niecodzienny wykusz w salonie dynamizują już nieregularną, dzięki wysunięciom garażu i tarasu budowlę. Wszystko to sprawia, iż... więcej...
data dodania: 2014-08-08
W 2008 roku w Dublinie został oddany do użytku apartamentowiec projektu Shay Cleary Architects.  Działka, na której stanął zlokalizowana jest tuż nad kanałem i portem. Od północy teren ograniczony jest przez most i bardzo ruchliwą ulicę, natomiast od zachodu zaprojektowano wjazd na parking i wejście do budynku. Nie zaproponowano żadnej przestrzeni zielonej wokół założenia, brak też małej architektury. Prostopadłościenna... więcej...
data dodania: 2014-08-06
W naszej ofercie pojawi się niedługo nowy projekt sklepu parterowego.... więcej...
data dodania: 2014-08-05
Eliot Noyes to postać niezwykła. Wybitny architekt, nietuzinkowy... więcej...
data dodania: 2014-08-04
nie zawsze znaczy prosty, sztampowy, bez urozmaicenia w bryle, na planie prostokąta. Wręcz przeciwnie - można stworzyć gotowy projekt domu o zróżnicowanej i ciekawej formie. Udowadnia to projekt CRODA DA LAGO (DM-6415). To propozycja dla osób, które cenią sobie indywidualizm i oryginalność, a jednocześnie lubią modernistyczne formy architektury. Budynek wyróżnia się półokrągłą ścianą elewacji nadającą całości atrakcyjności, nieco tajemniczości.... więcej...
data dodania: 2014-08-01
Kto z nas nie chciałby mieszkać w luksusowym apartamentowcu? Wysokiej jakości mieszkania stają się standardem i coraz częściej buduje się takie domy wielorodzinne. Projekty budynków mieszkalnych są zazwyczaj bardzo proste ale równocześnie eleganckie z wyglądu, ich program dopasowany do wygody mieszkańców – mieszkania o sporej powierzchni w niedużej ilości aby nie zakłócać prywatności. W dzisiejszym artykule prezentujemy kilka takich właśnie budynków,... więcej...