Aktualności

Tanie budowanie

data dodania: 2013-03-18

Zakup gotowego projektu domu, zdecydowanie tańszego niż projekty domów wykonywane na indywidualne zamówienie, to dopiero pierwszy krok do własnego domu. Domu wymarzonego, ale zbudowanego możliwie jak najtaniej. Oszczędne budowanie wymaga dobrej organizacji i przestrzegania kilku zasad.

Na koszty budowy składają się koszty materiałów i robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych. Zamawianie materiałów należy poprzedzić analizą porównawczą cen w najbliższych składach materiałów ogólnobudowlanych i branżowych oraz negocjacjami oferowanych przez te składy rabatów. Jeśli uznamy, że większość oferowanych cen w danym składzie jest atrakcyjna to koniecznie trzeba podjąć rozmowy, w których ważnym argumentem na rzecz uzyskania korzystnego rabatu, będzie nasza deklaracja zaopatrywania całej budowy w tym wybranym składzie. Ten argument zazwyczaj umożliwia uzyskanie jeszcze korzystniejszego rabatu niż oferowany standardowo. Nie oznacza to wcale podpisywania jakiejś umowy na wyłączność, natomiast często w takiej sytuacji, składy delegują swojego przedstawiciela handlowego do stałego kontaktu z naszą budową i bieżącego zaopatrywania nas w potrzebne materiały.

Co do materiałów głównych takich jak cegła, pustaki, piasek, żwir, cement, drewno budowlane to należy szukać bezpośredniego kontaktu z producentami i z nimi negocjować korzystne ceny. Ważnym elementem generującym koszty jest transport, więc w rozmowach zarówno ze składami jak i producentami trzeba brać ten element pod uwagę. Jeśli chodzi natomiast o koszty robót budowlanych związanych z realizacją projektu naszego wymarzonego domu to przede wszystkim nie możemy brać pod uwagę wielkich firm oferujących kompleksowe realizacje pod klucz. Te wielkie firmy mają jednocześnie wielkie koszty i wysokie ceny. Musimy szukać specjalistycznych firm do realizacji poszczególnych etapów budowy domu. Różnice w oferowanych cenach są wśród nich olbrzymie. Wielu inwestorów planujących budowę domu myśli, że sięgają one co najwyżej 10-20 %, podczas gdy w rzeczywistości często przekraczają 100%. W tej sytuacji jedyną sensowną metodą działania, jest zebranie na każdy etap, ofert z nie mniej niż dziesięciu firm. Da to pogląd na rzeczywistą sytuację cenową na rynku i rzeczywiste koszty, które musimy ponieść. Organizacja takiego przetargu na prace budowlane, oczywiście nie eliminuje konieczności sprawdzania referencji firm oraz zawierania, wyłącznie w formie pisemnej, umów określających precyzyjnie zakres robót, termin wykonania i ich cenę. Samo kryterium ceny to za mało, aby uzyskać satysfakcjonujący efekt. Tanie budowanie to budowanie oparte na analizach porównawczych i formalnych, pisemnych umowach.

Poniżej projekt domu taniego w budowie:

projekt domu taniego w budowie

/kaem/

Maj 2018
data dodania: 2018-05-21

Projekty domów jednorodzinnych zwykle grają światłem, delikatnością, „oddechem”. Ale kanadyjskie Atelier Barda stawia na przysadzistość, solidność na pograniczu toporności projektowanych przez siebie murów – i tak pomyślane rozwiązania przyciągają uwagę. Może przez poczucie bezpieczeństwa, jakie oferują? A  może przez wolność zwiedzających od doszukiwania się oryginalnych załamań muru i nawiązań stylistycznych?
 

więcej...
data dodania: 2018-05-18

W modzie są rozmaite rekonstrukcje architektury antycznej, ale projekt studia MDRDV nie dotyczy dziedzictwa faraonów, lecz XX-wiecznego dyktatorskiego koszmaru: i dobrze wróży nadziejom na odnowienie szeregu pomników przeszłości, których wyburzenie byłoby zbyt kosztowne i politycznie, i architektonicznie. Czy udałoby się sporządzić podobny projekt dla domów jednorodzinnych i rezydencji?

więcej...
data dodania: 2018-05-17

Kolejna sprzeczność? „Piwniczna izba” to przecież synonim wnętrza niedoświetlonego, ciemnego, czasem wręcz zupełnie odciętego od światła dziennego. Ale najwyraźniej nie wówczas, gdy w grę wchodzi.. rozbudowa piwnicy winiarskiej. Projekt domu jednorodzinnego, który wyrasta z omszałych, pełnych beczek fundamentów, zwraca uwagę właśnie gigantycznymi przeszkleniami, które bardziej kojarzą się z wieżą lotniska czy kabiną maszynisty pociągu. Ale też – jest na co patrzeć.

więcej...
data dodania: 2018-05-17

Uwaga: Barraganowi, nie „bałaganowi”, chociaż wielobarwność rozwiązania rzeczywiście może się wydawać czymś nietuzinkowym w krainie betonowego baranka. Ale zmarły przed 30 laty legendarny architekt meksykański robił z kolorem cuda. Dom jednorodzinny wzniesiony w kalifornijskim Monterrey pozwala smakować urodę życia na wiele sposobów.

więcej...
data dodania: 2018-05-15

Pomysłodawcy „La Roja” sugerowali się barwami, nieraz występującymi w przypadku dekoracji budynków w Chile, w winnej dolinie Maipo, ale i tak przyznają, że rzadko kiedy projekt domu jednorodzinnego pojawia się w tak odważnym odcieniu. Jeśli już jednak się tak zdarzy, to rzadko kiedy w takim przypadku najważniejszy okazuje się nie kolor, lecz konstrukcja.

więcej...
data dodania: 2018-05-13

Zwykło się uważać, że w projektach apartamentów i domów jednorodzinnych możliwe są wszelkie udziwnienia - wysokie sufity, niecodzienne barwy, nietuzinkowe materiały, złoto, miedź i mahoń - ale jedna rzecz musi się zgadzać: kąty. Żeby koniecznie w narożniku było 90 stopni. 
Jest w tym racja - takie rozwiązanie potrzebne jest chociażby ze względu na "ustawność", Inna geometria pomieszczeń wymuszałaby zamawianie mebli na obstalunek, zmuszałaby do długiego przyzwyczajania... więcej...

data dodania: 2018-05-11

Projektanci domów jednorodzinnych zwykle odwołują się do wartości krajobrazu, nawiązując do gór w oddali lub leśnego charakteru parceli. Firma architektoniczna o polskich korzeniach, Bohlin Cywinski Jackson, postanowiła jednak zaoferować zleceniodawcy z malowniczego Wyoming znacznie więcej: stworzyli dlań prawdziwe „okno na świat”, pozwalające w dwójnasób cieszyć się niepowtarzalnym górskim krajobrazem.

więcej...
data dodania: 2018-05-10

Stal kortenowska i kozia sierść nie są zwykle najpopularniejszymi surowcami, wybieranymi w środowisku projektantów domów jednorodzinnych w Polsce. Ale, w obliczu globalnego ocieplenia, warto przyjrzeć się, jak można zaprojektować rozwiązanie maksymalnie oszczędne, ergonomiczne i odpowiadające postawionemu przez projektantów celowi.

więcej...
data dodania: 2018-05-08

Wydawałoby się, że nie ma nic bardziej płaskiego niż ogród - to nie gra słów, ale wyciągnięcie wniosku z tego, jak zwykły wyglądać uprawy, stanowiące częśc projektu otoczenia domu jednorodzinnego. Można próbować wznoszenia ziemnych "schodków", trochę na wyrost określanych mianem "wiszących ogrodów", ale areału się nie oszuka: na parceli wielkości 20 x 20 m można zaprojektować ogród nie większy niz 20 x 20 m, minus alejki. 
Prawda? Nieprawda! Izraelska studentka... więcej...

data dodania: 2018-05-05

Łaska projektantów na pstrym koniu jeździ, wśród milionów nowo powstających budynków zawsze można będzie znaleźć taki, który idzie na przekór opinii i (na przykład) wynosi pod niebiosa tzw. „fasadę w baranka”. Ale sygnału, jaki płynie z Nowego Jorku, jednego z największych laboratoriów designu architektonicznego, nie należy lekceważyć: wygląda na to – i powinni to wziąć pod uwagę również autorzy projektów domów jednorodzinnych, chociaż zmiana te najpierw doszła... więcej...

data dodania: 2018-05-04

Jesteśmy przyzwyczajeni do sytuacji, w której z domu jednorodzinnego – przy odpowiednich rozmiarach działki budowlanej i hojnym gospodarowaniu przeszkleniami – można patrzeć na cztery strony świata; pięć, jeśli ktoś zadba o okna dachowe. Tymczasem architekci z tokijskiego studia Sugawaradaisuke stworzyli project budynku, który oferuje kilkanaście różnych “perspektyw” w zależności od miejsca, które zajmie obserwator. Niewielki domek zawiera w sobie kilkanaście różnych... więcej...

Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij