Aktualności

Tanie budowanie

data dodania: 2013-03-18

Zakup gotowego projektu domu, zdecydowanie tańszego niż projekty domów wykonywane na indywidualne zamówienie, to dopiero pierwszy krok do własnego domu. Domu wymarzonego, ale zbudowanego możliwie jak najtaniej. Oszczędne budowanie wymaga dobrej organizacji i przestrzegania kilku zasad.

Na koszty budowy składają się koszty materiałów i robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych. Zamawianie materiałów należy poprzedzić analizą porównawczą cen w najbliższych składach materiałów ogólnobudowlanych i branżowych oraz negocjacjami oferowanych przez te składy rabatów. Jeśli uznamy, że większość oferowanych cen w danym składzie jest atrakcyjna to koniecznie trzeba podjąć rozmowy, w których ważnym argumentem na rzecz uzyskania korzystnego rabatu, będzie nasza deklaracja zaopatrywania całej budowy w tym wybranym składzie. Ten argument zazwyczaj umożliwia uzyskanie jeszcze korzystniejszego rabatu niż oferowany standardowo. Nie oznacza to wcale podpisywania jakiejś umowy na wyłączność, natomiast często w takiej sytuacji, składy delegują swojego przedstawiciela handlowego do stałego kontaktu z naszą budową i bieżącego zaopatrywania nas w potrzebne materiały.

Co do materiałów głównych takich jak cegła, pustaki, piasek, żwir, cement, drewno budowlane to należy szukać bezpośredniego kontaktu z producentami i z nimi negocjować korzystne ceny. Ważnym elementem generującym koszty jest transport, więc w rozmowach zarówno ze składami jak i producentami trzeba brać ten element pod uwagę. Jeśli chodzi natomiast o koszty robót budowlanych związanych z realizacją projektu naszego wymarzonego domu to przede wszystkim nie możemy brać pod uwagę wielkich firm oferujących kompleksowe realizacje pod klucz. Te wielkie firmy mają jednocześnie wielkie koszty i wysokie ceny. Musimy szukać specjalistycznych firm do realizacji poszczególnych etapów budowy domu. Różnice w oferowanych cenach są wśród nich olbrzymie. Wielu inwestorów planujących budowę domu myśli, że sięgają one co najwyżej 10-20 %, podczas gdy w rzeczywistości często przekraczają 100%. W tej sytuacji jedyną sensowną metodą działania, jest zebranie na każdy etap, ofert z nie mniej niż dziesięciu firm. Da to pogląd na rzeczywistą sytuację cenową na rynku i rzeczywiste koszty, które musimy ponieść. Organizacja takiego przetargu na prace budowlane, oczywiście nie eliminuje konieczności sprawdzania referencji firm oraz zawierania, wyłącznie w formie pisemnej, umów określających precyzyjnie zakres robót, termin wykonania i ich cenę. Samo kryterium ceny to za mało, aby uzyskać satysfakcjonujący efekt. Tanie budowanie to budowanie oparte na analizach porównawczych i formalnych, pisemnych umowach.

Poniżej projekt domu taniego w budowie:

projekt domu taniego w budowie

/kaem/

Grudzień 2018
data dodania: 2018-12-31

Okolice Sylwestra to naturalny czas, by pomyśleć o recyclingu tego, co pozostaje po szampańskich zabawach – także w kontekście budownictwa i wykorzystywania odpadów jako surowców.
Projektów „Domów z butelek” powstało już kilkaset, wszystkie według podobnego schematu: położone na płask, połączone spoiwem butelki świetnie sprawdzają się jako cegły. Sprawdziłyby się pewnie i butelki od szampana, wyjątkowo przecież grubościenne, więc i odporne, choć ze względu... więcej...

data dodania: 2018-12-30

Doniczki? Oczywiście. Sadzonki w kuchni? Jak najbardziej. Ogródek z warzywami za domem? Coraz częściej, w miarę, jak rośnie moda na „eko”. Ale umieszczenie gigantycznych donic na warzywa i zboża na fasadzie budynku, tak, by łatwo było można po nie sięgnąć, to pomysł, na który wpada niewielu projektantów domów jednorodzinnych: na szczęście architektom ze studia Bomzero w Kuala Lumpur nie zabrakło odwagi ani fantazji.

więcej...
data dodania: 2018-12-29

Wykorzystywanie dawnych, zrujnowanych lub w najlepszym razie porzuconych budynków gospodarczych na nowe domy jednorodzinne to częsta, modna i cenna dla krajobrazu kulturowego praktyka. Od Skandynawii po Nową Anglię dawne młyny, kaszarnie i stajnie są przebudowywane i częściowo wyburzane, by stworzyć miejsce dla nowych mieszkańców. Ale rozwiązanie, po które sięgnęło mediolańskie studio Wok, idzie o kilka kroków dalej: dawna murowana stodoła, stojąca w toskańskim pejzażu, została... więcej...

data dodania: 2018-12-28

Rozwiązanie, zaproponowane przez belgijskie studio architektoniczne Gijs Van Vaerenbergh, na pozór niewiele znaleźć może zastosowań w architekturze: flamandzcy twórcy zaprojektowali bowiem rodzaj pawilonu, przeznaczonego na uroczystości na… niemieckim cmentarzu wojennym z pierwszej wojny światowej. A jednak elegancja  i prostota tego rozwiązania są czymś, do czego nawiązać mogą projektanci małej architektury i domów jednorodzinnych.

więcej...
data dodania: 2018-12-23

Projekty domów jednorodzinnych zazwyczaj odwołują się do logiki symetrii: konkretne budynki są skupione wokół centralnego miejsca (jadalni, kuchni), za czym w chłodniejszym klimacie przemawia również ekonomia i ergonomika. W Argentynie można jednak mniej przejmować się tego rodzaju względami: może dlatego architekt Pablo Gagliardo zdecydował się na wzniesienie budynku o powierzchni aż 370 m.kw. na planie wąskiego prostokąta?

więcej...
data dodania: 2018-12-17

Poziom czy pion – to oczywiście rozdroże geometrii, ale też podstawowy dylemat współczesnych urbanistów, projektantów i filozofów architektury. Często wybór ten narzucany jest przez okoliczności: wiadomo, że w poziomie buduje się częściej tam, gdzie gruntu jest pod dostatkiem, a użytkownikom zależy na niepokonywaniu dużych różnic wysokości. W miastach już od kilkuset lat ceny gruntu wymuszają wznoszenie budynków w pionie – a od 150 lat mamy do czynienia z rewolucją... więcej...

data dodania: 2018-12-16

Jak pamiętamy – Janus, rdzennie rzymskie bóstwo, nie miał właściwie „świątyń” w ścisłym znaczeniu tego słowa. Jako bóstwu „przejścia” oddawano mu cześć w drzwiach wejściowych do budynków: jedynym wyjątkiem była świątynia w północnej części Forum Romanum, „prastara brama z najdawniejszych obwarowań, którą dla szczególnej świętości zachowano... Jej czarne, omszałe ściany, zbudowane z nierównych bloków kamienia, okryto płytami brązowymi”. Wszędzie... więcej...

data dodania: 2018-12-03

Nie jest trudno otwierać mocą decyzji architektonicznej okna i dziedzińce, pruć ściany i decydować się na otwarte na przestrzał wnętrza, kiedy nie mamy nic do ukrycia. Ale jak zabezpieczyć naprawdę wartościowe zbiory i pomieszczenia, nie zamieniając budynku w betonowy sarkofag? Rozwiązania, których szukał francuski architekt Jean-Paul Viguier, wznosząc pomieszczenia nowego skarbca i centrum przetwarzania gotówki Banku Francji mogą dać do myślenia projektantom domów jednorodzinnych,... więcej...

data dodania: 2018-12-02

Kolor czarny ma wiele negatywnych konotacji kulturowych, które niełatwo przezwyciężyć. Ale dokonania takich architektów jak Alain Carle pokazują, że odpowiednio konsekwentne użycie delikatnie zwęglonego drewna, drobno oksydowanego metalu czy ogniowanej i szkliwionej cegły jest rozwiązaniem, które może się świetnie sprawdzić w przypadku projektów minimalistycznych domów jednorodzinnych.

więcej...