Aktualności

MDM - nie dla domów jednorodzinnych

data dodania: 2014-06-26

Od początku 2014 r. działa rządowy program Mieszkanie dla Młodych. Ma on w założeniu zastąpić inny, wygaszony już program „Rodzina na swoim”. O dopłaty do kredytów hipotecznych mogą starać się zarówno single jak i małżeństwa w wieku do 35 lat. Dofinansowanie wkładu własnego lokalu może objąć także dom jednorodzinny o powierzchni do 100m2 , oraz 110m2 w przypadku rodzin z minimum trójką dzieci. Jak podaje Bank Gospodarstwa Krajowego do końca maja wpłynęło 7 tysięcy wniosków o dopłatę.

Jeśli przyjrzymy się bardziej szczegółowo danym dotyczącym pierwszych miesięcy funkcjonowania programu, to możemy zauważyć kilka interesujących faktów. Najwięcej mieszkań z dopłatą sprzedawanych jest w Warszawie. Świadczy to o szybkim dostosowaniu oferty deweloperów na lokalnym rynku do wymogów programu. Pomogło też zwiększenie limitu cen metra kwadratowego mieszkań jakie kwalifikują się do MDM. Teraz wynosi 6,1 tyś zł / m2, co i tak jest poniżej rynkowej średniej, która wynosi dla Warszawy 7,5 tyś zł / m2. Spoglądając szerzej widać, że ponad 60% wniosków o dopłatę złożono na Mazowszu.

 

Dostępność mieszkań kwalifikujących się do MdM wciąż nie jest duża. Jak podają analitycy w stolicy obejmuje on ~10% oferty deweloperów. Jeszcze słabej prezentuje się oferta deweloperów dotycząca domów jednorodzinnych. Głównym winowajcą jest tutaj limit nałożony przez ustawodawcę (100-110 m2). W ofercie największych deweloperów ciężko znaleźć propozycje kwalifikujące się do MDM, a te które spełniają jego wymagania błyskawicznie znikają z rynku. Tak było w przypadku powstających inwestycji w Rzeszowie i Lublinie, które realizuje Vikana. Domy sprzedały się błyskawicznie. Mieszkańcy Krakowa i okolic mogą skorzystać z oferty Wawel Service, który sprzedaje domy w Niepołomicach i Michałowicach. Dodatkowym plusem jest fakt, że spełniają one standardy energooszczędności i można się ubiegać o dodatkową dopłatę z NFOŚiGW w wysokości 30 i 50 tysięcy złotych.

 

Dostępność mieszkań kwalifikujących się do programu MDM, jest znacznie większa niż domów jednorodzinnych i ta sytuacja szybko się nie zmieni. Deweloperzy pytani o MDM deklarują, że ilość kwalifikujących się do programu inwestycji będzie rosła, ale w przytłaczającej większości będą to mieszkania. Rząd musi więc dokonać zmian w ustawie, tak by zwiększyć metraż domów objętych programem, inaczej sytuacja młodych ludzi mażących o swoim własnym domu nie ulegnie poprawie.

G.S

Październik 2018
data dodania: 2018-10-16

Poszukiwanie dogodnych działek budowlanych czy miejsc do zagospodarowanie nieraz prowadzi deweloperów czy przyszłych właścicieli domów jednorodzinnych na krawędź desperacji. „Spanie pod mostem” dotąd było synonimem bezdomności, porzucenia, marginalizacji. Pojawiają się jednak coraz to nowe projekty wyszukania wolnej przestrzeni w miastach – i nową jakość wśród nich stanowi pomysł zagospodarowania liczącego niespełna wiek mostu (Gamla Lidingöbron) położonego na przedmieściach... więcej...

data dodania: 2018-10-12

Oczywiście, cegła sprawdza się w murach: ekologiczna, tania, tradycyjna. Ale na dachu?! Przepraszam, czy państwu chodzi o jakieś płytki?
Niekoniecznie. Sameep Padora & Associates przyjrzeli się realizacjom z  Katalonii, by zaproponować podobne rozwiązanie w przedszkolnej bibliotece wznoszonej w indyjskimi miasteczku Kopargaon w stanie Maharasztra.

więcej...
data dodania: 2018-10-11

Mur ograniczający posesję traktowany jest zwykle jako dodatek do budynku: czasem kłopotliwy i niezbędny, w najlepszym razie – ładny, ale zawsze trzeciorzędny. W prasie designerskiej murom poświęca się uwagę, udzielając rad w kwestii walki z zawilgoceniem i inwazją mchów, nie więcej. Tymczasem bywają sytuacje, gdy – jak w przypadku ambasady Konfederacji Szwajcarskiej w Nairobi – budynek literalnie wyrasta z muru.
Czasy nie należą do spokojnych. To może być rozwiązanie... więcej...

data dodania: 2018-10-10

Miło jest mieć doniczki na balkonie, jeśli taras na parterze jest duży – wmurować weń od razu donice, czasem nawet posiadające bezpośrednią „łączność” z gruntem, co zapewnia nam odpływ deszczówki i chroni przed koniecznością dodatkowych wodoodpornych zabezpieczeń. Ale projekt apartamentowca pracowni Sordo Madaleno Arquitectos to zupełnie nowa jakość: to powrót do marzeń Semiramidy, tylko dostosowany do technologii XXI wieku. Czy zastosowane przy jego budowie rozwiązania... więcej...

data dodania: 2018-10-05

Jeśli wspomnieć na babilońskie zigguraty, można uznać, że historia budownictwa zaczyna się od chlapania gliną. Ale czy nie znamienne, że po kilku tysiącleciach wracamy do podobnych rozwiązań? Takie przynajmniej proponuje Stephanie Chaltiel, paryska architekt zdobywająca laury na London Design Festival za projekt domu, wznoszonego w znacznej mierze ze strug błota. Czy tak wygląda przyszłość projektów domów jednorodzinnych?

więcej...
data dodania: 2018-10-04

Sufit to w sumie najbardziej banalna i niewykorzystana część mieszkania: można go, owszem, ładnie pomalować, można podwiesić pod nim efektowny żyrandol, od biedy – przyczepić łańcuch na kinderbal, ale na tym jego funkcje się kończą. Pewnie dlatego istnieją designerzy mebli, podłóg i ścian, ale nie ma designerów sufitów.
To się może zmienić. Sufit to całe metry niewykorzystanej przestrzeni użytkowej – zapewnia Sankarshan Murphy, twórca firmy Bumblebee Spacer,... więcej...

data dodania: 2018-10-03

To zabawne, jak myśl ludzka zatacza krąg nawet w małych sprawach. Po dobrych dwóch wiekach kostki brukowej nastał czas chodników – i nie minął wiek, a okazało się, że szczeliny w nawierzchni są bardziej niezbędne, niż się powszechnie sądzi, a „dziurka” nie jest synonimem fuszerki, lecz myślenia ekologicznego. Nowa generacja chodników ulicznych, określanych jako „płytki klimatyczne” lub po duńsku – „Klimaflisen” wydaje się drobiazgiem, ale może zmienić nasze... więcej...

data dodania: 2018-10-02

O domach samonośnych i samobudowanych wiele słychać, ale zwykle są to realizacje bardzo złożone, wznoszone z udziałem dronów i robotów według zaplanowanego co do milimetra algorytmu. Czy możliwe jest „usypanie” domu przy pomocy recyklowanego plastiku i rachunku prawdopodobieństwa? A jeśli tak, w jaki sposób wykorzystać można te technologię przy projektowaniu domów jednorodzinnych?

więcej...
Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij