Aktualności

MDM - nie dla domów jednorodzinnych

data dodania: 2014-06-26

Od początku 2014 r. działa rządowy program Mieszkanie dla Młodych. Ma on w założeniu zastąpić inny, wygaszony już program „Rodzina na swoim”. O dopłaty do kredytów hipotecznych mogą starać się zarówno single jak i małżeństwa w wieku do 35 lat. Dofinansowanie wkładu własnego lokalu może objąć także dom jednorodzinny o powierzchni do 100m2 , oraz 110m2 w przypadku rodzin z minimum trójką dzieci. Jak podaje Bank Gospodarstwa Krajowego do końca maja wpłynęło 7 tysięcy wniosków o dopłatę.

Jeśli przyjrzymy się bardziej szczegółowo danym dotyczącym pierwszych miesięcy funkcjonowania programu, to możemy zauważyć kilka interesujących faktów. Najwięcej mieszkań z dopłatą sprzedawanych jest w Warszawie. Świadczy to o szybkim dostosowaniu oferty deweloperów na lokalnym rynku do wymogów programu. Pomogło też zwiększenie limitu cen metra kwadratowego mieszkań jakie kwalifikują się do MDM. Teraz wynosi 6,1 tyś zł / m2, co i tak jest poniżej rynkowej średniej, która wynosi dla Warszawy 7,5 tyś zł / m2. Spoglądając szerzej widać, że ponad 60% wniosków o dopłatę złożono na Mazowszu.

 

Dostępność mieszkań kwalifikujących się do MdM wciąż nie jest duża. Jak podają analitycy w stolicy obejmuje on ~10% oferty deweloperów. Jeszcze słabej prezentuje się oferta deweloperów dotycząca domów jednorodzinnych. Głównym winowajcą jest tutaj limit nałożony przez ustawodawcę (100-110 m2). W ofercie największych deweloperów ciężko znaleźć propozycje kwalifikujące się do MDM, a te które spełniają jego wymagania błyskawicznie znikają z rynku. Tak było w przypadku powstających inwestycji w Rzeszowie i Lublinie, które realizuje Vikana. Domy sprzedały się błyskawicznie. Mieszkańcy Krakowa i okolic mogą skorzystać z oferty Wawel Service, który sprzedaje domy w Niepołomicach i Michałowicach. Dodatkowym plusem jest fakt, że spełniają one standardy energooszczędności i można się ubiegać o dodatkową dopłatę z NFOŚiGW w wysokości 30 i 50 tysięcy złotych.

 

Dostępność mieszkań kwalifikujących się do programu MDM, jest znacznie większa niż domów jednorodzinnych i ta sytuacja szybko się nie zmieni. Deweloperzy pytani o MDM deklarują, że ilość kwalifikujących się do programu inwestycji będzie rosła, ale w przytłaczającej większości będą to mieszkania. Rząd musi więc dokonać zmian w ustawie, tak by zwiększyć metraż domów objętych programem, inaczej sytuacja młodych ludzi mażących o swoim własnym domu nie ulegnie poprawie.

G.S

Listopad 2017
data dodania: 2017-11-17

Zwykle staramy się, żeby wznoszony budynek był odpowiednio wysoki, żeby wyglądał reprezentacyjnie, żeby projekt domu dopasowany był do krajobrazu, miejscowej kultury budownictwa (nie mówiąc już o planie zabudowy przestrzennej), do najbliższego otoczenia. Bywają jednak sytuacje, gdy zależy nam na tym, by nasza realizacja była – sięgając po angielską frazę – low profile: by budynek ostentacyjnie wręcz nie rzucał się w oczy. Jak można osiągnąć taki efekt?

więcej...
data dodania: 2017-11-16

Postmodernizm nauczył nas, że żaden styl się nie kończy: zespół uczniów Zahy Hadid wnosi filigranowe sklepienia jak w angielskich katedrach późnego gotyku, brutaliści tną kolejne bloki betonu, na amerykańskich pustyniach wznoszone są z rudej cegły wierne kopie kopuł romańskich, no a klasycyzm zawsze jest en vogue. Tylko art deco jakoś nie miało dotąd szczęścia. Zmienia to się za sprawą pracowni Morris Adjmi Architect, która projektuje właśnie w sercu Nowego Jorku wieżowiec... więcej...

data dodania: 2017-11-14

Historia jednego z najładniejszych rzymskich placów rozpoczęła się od areny. Papież Innocenty X zlecił wzniesienie placu na gruzach dawnego „cyrku” Domicjana i w efekcie uzyskaliśmy – wiadomo – owal, wiernie odtwarzający „w negatywie” antyczny budynek: gdzie stały mury theatrum, rozpościera się przestrzeń placu, gdzie rozciągały się błonia – ciągnie się pierzeja budynków. Czy podobny efekt – „negatywu” dawnej budowli – można osiągnąć, projektując... więcej...

data dodania: 2017-11-11

Wiele pojawia w architekturze wnętrz rozwiązań frapujących, fantazyjnych, „przekombinowanych”. Ale czasem pojawiają się takie, które po prostu rzucają na kolana. Jeśli w dodatku ich skala czy zastosowana technologia nie stanowią przeszkody, by wykorzystać je w projekcie domu jednorodzinnego – to właściwie na co czekamy, by po nie sięgnąć? A to, jak się wydaje, przypadek filaru, podtrzymującego strop sklepu perfumeryjnego w Londynie.
 

więcej...
data dodania: 2017-11-10

Rodziny powiększają się, na szczęście zwykle bez oglądania spotów o królikach w rodzaju tego, jaki zafundowało nam ostatnio Ministerstwo Zdrowia. Jak pomieścić się w domu jednorodzinnym i czy da się zamówić projekt, który przewidywałby kolejne etapy rozbudowy w miarę potrzeby? Czy dom jednorodzinny może się „składać” i „rozkładać” jak namiot, do którego dokładamy werandę, albo sławetna meblościanka Kowalskich?

więcej...
data dodania: 2017-11-04

Fasady z jednolitej cegły lub kamiennych płyt, ozdobione tylko fryzem dekoracyjnym, robią naprawdę duże wrażenie na użytkownikach. Tyle, że nawet najpiękniejszy fryz zwykle powstaje w budynkach bez okien, a czasem również drzwi i klamek. Warto o tym pamiętać, zanim w projekcie domu jednorodzinnego sięgniemy po tzw. ślepą ścianę.

więcej...
data dodania: 2017-11-02

Oczywiście, w niejednym domu jednorodzinnym nie brakuje osób zdyscyplinowanych (niektórzy mogli by je określić mianem neurotyków), które są w stanie spędzić dziesiątki godzin na jesiennym grabieniu liści. Wysokie sterty wypełnionych nimi plastikowych worków piętrzą się przed bramami, czekając na wywózkę.. do kompostowni? Żeby! Najczęściej do spalarni.
A przecież można inaczej. I nawet, jeśli musimy mieć zamieciony trawnik, uwzględnić w projekcie miejsce na kompost... więcej...

Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij