Aktualności

Dom jednorodzinny na zgłoszenie ?

data dodania: 2015-06-12

W czerwcu tego roku wejdą w życie zmiany w Ustawie Prawo Budowlane dotyczące między innymi możliwości budowy domu jednorodzinnego na podstawie zgłoszenia a nie jak dotychczas pozwolenia na budowę. Zmiany, które w założeniu miały pomóc statystycznemu „Kowalskiemu” w szybszym uzyskaniu zezwolenia na budowę własnego domu według wielu ekspertów a także inspektorów udzielających pozwolenia na budowę sytuacji jednak nie poprawią. Należy zaznaczyć, że po wejściu w życie ustawy Inwestor będzie mógł wybrać czy iść dotychczasową ścieżką i procedurą uzyskania pozwolenia na budowę czy też iść procedurą zgłoszenia. Przypomnijmy, że składając projekt budynku z wnioskiem o pozwolenie na budowę urząd ma teoretycznie 65 dni na wydanie decyzji administracyjnej zakładając, że nie musi np.: przeprowadzać konsultacji, które wydłużają czas oczekiwania. Urząd jednak daje możliwość uzupełnienia braków i nawet wstrzymania procedury do momentu zebrania i uzupełnienia niezbędnych dokumentów (po wskazania braków na postanowienie). Należy podkreślić, że przy zgłoszeniu projekty i wniosku będą sprawdzane przez inspektorów równie dokładnie jak przy procedurze pozwolenia. Urząd ma 30 dni od momentu złożenia wnosku na jego rozpatrzenie, jeśli w ciągu tego okresu nie będzie sprzeciwu to można uznać że projekt został zaakceptowany. Zasadniczą różnicą jest jednak fakt, że przy zgłoszeniu nie ma możliwości wstrzymania procedury w celu wprowadzenia poprawek czy zdobycia brakujących dokumentów. Wniosek jest po prostu odrzucany i całą procedurę należy rozpocząć od nowa. Należy również zaznaczyć, że projekty z domami, w których będzie jakakolwiek instalacja gazowa musza podlegać dotychczasowej procedurze i być składane o pozwolenie na budowę. Ustawodawca przewidział pewne uproszczenia dla wnioskodawców w procedurze zgłoszenia mianowicie zniesienie obowiązku dodawania warunków dostaw mediów czy warunków na zjazd. Należy jednak zaznaczyć, że do podpisania umowy z dystrybutorami mediów czy też możliwości budowy zjazdu z drogi i tak trzeba określoną procedurę przejść. Na etapie budowy może się jednak okazać, że pewnych rodzajów mediów nie da się podciągnąć a zarządca drogi nie udzielił zgody na zjazd w miejscu, które życzył sobie inwestor.
 

Listopad 2017
data dodania: 2017-11-17

Zwykle staramy się, żeby wznoszony budynek był odpowiednio wysoki, żeby wyglądał reprezentacyjnie, żeby projekt domu dopasowany był do krajobrazu, miejscowej kultury budownictwa (nie mówiąc już o planie zabudowy przestrzennej), do najbliższego otoczenia. Bywają jednak sytuacje, gdy zależy nam na tym, by nasza realizacja była – sięgając po angielską frazę – low profile: by budynek ostentacyjnie wręcz nie rzucał się w oczy. Jak można osiągnąć taki efekt?

więcej...
data dodania: 2017-11-16

Postmodernizm nauczył nas, że żaden styl się nie kończy: zespół uczniów Zahy Hadid wnosi filigranowe sklepienia jak w angielskich katedrach późnego gotyku, brutaliści tną kolejne bloki betonu, na amerykańskich pustyniach wznoszone są z rudej cegły wierne kopie kopuł romańskich, no a klasycyzm zawsze jest en vogue. Tylko art deco jakoś nie miało dotąd szczęścia. Zmienia to się za sprawą pracowni Morris Adjmi Architect, która projektuje właśnie w sercu Nowego Jorku wieżowiec... więcej...

data dodania: 2017-11-14

Historia jednego z najładniejszych rzymskich placów rozpoczęła się od areny. Papież Innocenty X zlecił wzniesienie placu na gruzach dawnego „cyrku” Domicjana i w efekcie uzyskaliśmy – wiadomo – owal, wiernie odtwarzający „w negatywie” antyczny budynek: gdzie stały mury theatrum, rozpościera się przestrzeń placu, gdzie rozciągały się błonia – ciągnie się pierzeja budynków. Czy podobny efekt – „negatywu” dawnej budowli – można osiągnąć, projektując... więcej...

data dodania: 2017-11-11

Wiele pojawia w architekturze wnętrz rozwiązań frapujących, fantazyjnych, „przekombinowanych”. Ale czasem pojawiają się takie, które po prostu rzucają na kolana. Jeśli w dodatku ich skala czy zastosowana technologia nie stanowią przeszkody, by wykorzystać je w projekcie domu jednorodzinnego – to właściwie na co czekamy, by po nie sięgnąć? A to, jak się wydaje, przypadek filaru, podtrzymującego strop sklepu perfumeryjnego w Londynie.
 

więcej...
data dodania: 2017-11-10

Rodziny powiększają się, na szczęście zwykle bez oglądania spotów o królikach w rodzaju tego, jaki zafundowało nam ostatnio Ministerstwo Zdrowia. Jak pomieścić się w domu jednorodzinnym i czy da się zamówić projekt, który przewidywałby kolejne etapy rozbudowy w miarę potrzeby? Czy dom jednorodzinny może się „składać” i „rozkładać” jak namiot, do którego dokładamy werandę, albo sławetna meblościanka Kowalskich?

więcej...
data dodania: 2017-11-04

Fasady z jednolitej cegły lub kamiennych płyt, ozdobione tylko fryzem dekoracyjnym, robią naprawdę duże wrażenie na użytkownikach. Tyle, że nawet najpiękniejszy fryz zwykle powstaje w budynkach bez okien, a czasem również drzwi i klamek. Warto o tym pamiętać, zanim w projekcie domu jednorodzinnego sięgniemy po tzw. ślepą ścianę.

więcej...
data dodania: 2017-11-02

Oczywiście, w niejednym domu jednorodzinnym nie brakuje osób zdyscyplinowanych (niektórzy mogli by je określić mianem neurotyków), które są w stanie spędzić dziesiątki godzin na jesiennym grabieniu liści. Wysokie sterty wypełnionych nimi plastikowych worków piętrzą się przed bramami, czekając na wywózkę.. do kompostowni? Żeby! Najczęściej do spalarni.
A przecież można inaczej. I nawet, jeśli musimy mieć zamieciony trawnik, uwzględnić w projekcie miejsce na kompost... więcej...

Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij