Aktualności

Dom jednorodzinny na zgłoszenie ?

data dodania: 2015-06-12

W czerwcu tego roku wejdą w życie zmiany w Ustawie Prawo Budowlane dotyczące między innymi możliwości budowy domu jednorodzinnego na podstawie zgłoszenia a nie jak dotychczas pozwolenia na budowę. Zmiany, które w założeniu miały pomóc statystycznemu „Kowalskiemu” w szybszym uzyskaniu zezwolenia na budowę własnego domu według wielu ekspertów a także inspektorów udzielających pozwolenia na budowę sytuacji jednak nie poprawią. Należy zaznaczyć, że po wejściu w życie ustawy Inwestor będzie mógł wybrać czy iść dotychczasową ścieżką i procedurą uzyskania pozwolenia na budowę czy też iść procedurą zgłoszenia. Przypomnijmy, że składając projekt budynku z wnioskiem o pozwolenie na budowę urząd ma teoretycznie 65 dni na wydanie decyzji administracyjnej zakładając, że nie musi np.: przeprowadzać konsultacji, które wydłużają czas oczekiwania. Urząd jednak daje możliwość uzupełnienia braków i nawet wstrzymania procedury do momentu zebrania i uzupełnienia niezbędnych dokumentów (po wskazania braków na postanowienie). Należy podkreślić, że przy zgłoszeniu projekty i wniosku będą sprawdzane przez inspektorów równie dokładnie jak przy procedurze pozwolenia. Urząd ma 30 dni od momentu złożenia wnosku na jego rozpatrzenie, jeśli w ciągu tego okresu nie będzie sprzeciwu to można uznać że projekt został zaakceptowany. Zasadniczą różnicą jest jednak fakt, że przy zgłoszeniu nie ma możliwości wstrzymania procedury w celu wprowadzenia poprawek czy zdobycia brakujących dokumentów. Wniosek jest po prostu odrzucany i całą procedurę należy rozpocząć od nowa. Należy również zaznaczyć, że projekty z domami, w których będzie jakakolwiek instalacja gazowa musza podlegać dotychczasowej procedurze i być składane o pozwolenie na budowę. Ustawodawca przewidział pewne uproszczenia dla wnioskodawców w procedurze zgłoszenia mianowicie zniesienie obowiązku dodawania warunków dostaw mediów czy warunków na zjazd. Należy jednak zaznaczyć, że do podpisania umowy z dystrybutorami mediów czy też możliwości budowy zjazdu z drogi i tak trzeba określoną procedurę przejść. Na etapie budowy może się jednak okazać, że pewnych rodzajów mediów nie da się podciągnąć a zarządca drogi nie udzielił zgody na zjazd w miejscu, które życzył sobie inwestor.
 

Październik 2018
data dodania: 2018-10-12

Oczywiście, cegła sprawdza się w murach: ekologiczna, tania, tradycyjna. Ale na dachu?! Przepraszam, czy państwu chodzi o jakieś płytki?
Niekoniecznie. Sameep Padora & Associates przyjrzeli się realizacjom z  Katalonii, by zaproponować podobne rozwiązanie w przedszkolnej bibliotece wznoszonej w indyjskimi miasteczku Kopargaon w stanie Maharasztra.

więcej...
data dodania: 2018-10-11

Mur ograniczający posesję traktowany jest zwykle jako dodatek do budynku: czasem kłopotliwy i niezbędny, w najlepszym razie – ładny, ale zawsze trzeciorzędny. W prasie designerskiej murom poświęca się uwagę, udzielając rad w kwestii walki z zawilgoceniem i inwazją mchów, nie więcej. Tymczasem bywają sytuacje, gdy – jak w przypadku ambasady Konfederacji Szwajcarskiej w Nairobi – budynek literalnie wyrasta z muru.
Czasy nie należą do spokojnych. To może być rozwiązanie... więcej...

data dodania: 2018-10-10

Miło jest mieć doniczki na balkonie, jeśli taras na parterze jest duży – wmurować weń od razu donice, czasem nawet posiadające bezpośrednią „łączność” z gruntem, co zapewnia nam odpływ deszczówki i chroni przed koniecznością dodatkowych wodoodpornych zabezpieczeń. Ale projekt apartamentowca pracowni Sordo Madaleno Arquitectos to zupełnie nowa jakość: to powrót do marzeń Semiramidy, tylko dostosowany do technologii XXI wieku. Czy zastosowane przy jego budowie rozwiązania... więcej...

data dodania: 2018-10-05

Jeśli wspomnieć na babilońskie zigguraty, można uznać, że historia budownictwa zaczyna się od chlapania gliną. Ale czy nie znamienne, że po kilku tysiącleciach wracamy do podobnych rozwiązań? Takie przynajmniej proponuje Stephanie Chaltiel, paryska architekt zdobywająca laury na London Design Festival za projekt domu, wznoszonego w znacznej mierze ze strug błota. Czy tak wygląda przyszłość projektów domów jednorodzinnych?

więcej...
data dodania: 2018-10-04

Sufit to w sumie najbardziej banalna i niewykorzystana część mieszkania: można go, owszem, ładnie pomalować, można podwiesić pod nim efektowny żyrandol, od biedy – przyczepić łańcuch na kinderbal, ale na tym jego funkcje się kończą. Pewnie dlatego istnieją designerzy mebli, podłóg i ścian, ale nie ma designerów sufitów.
To się może zmienić. Sufit to całe metry niewykorzystanej przestrzeni użytkowej – zapewnia Sankarshan Murphy, twórca firmy Bumblebee Spacer,... więcej...

data dodania: 2018-10-03

To zabawne, jak myśl ludzka zatacza krąg nawet w małych sprawach. Po dobrych dwóch wiekach kostki brukowej nastał czas chodników – i nie minął wiek, a okazało się, że szczeliny w nawierzchni są bardziej niezbędne, niż się powszechnie sądzi, a „dziurka” nie jest synonimem fuszerki, lecz myślenia ekologicznego. Nowa generacja chodników ulicznych, określanych jako „płytki klimatyczne” lub po duńsku – „Klimaflisen” wydaje się drobiazgiem, ale może zmienić nasze... więcej...

data dodania: 2018-10-02

O domach samonośnych i samobudowanych wiele słychać, ale zwykle są to realizacje bardzo złożone, wznoszone z udziałem dronów i robotów według zaplanowanego co do milimetra algorytmu. Czy możliwe jest „usypanie” domu przy pomocy recyklowanego plastiku i rachunku prawdopodobieństwa? A jeśli tak, w jaki sposób wykorzystać można te technologię przy projektowaniu domów jednorodzinnych?

więcej...
Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij