Pensjonat

60 950,00 zł

	Projekt na zamówienie dostępny w terminie ustalonym z biurem skontaktuj się >>
	W podanej cenie oferujemy 3 kopie projektu architektoniczno-budowlanego potrzebnego do uzyskania pozwolenia na budowę oraz 3 kopie projektu technicznego niezbędnego do prowadzenia budowy sprawdź >>
	Parametry projektu zobacz >>
	Istnieje również możliwość zakupu wersji elektronicznej (w formacie dwg) projektu architektoniczno - budowlanego skontaktuj się >>
	Odbicie lustrzane projektu zobacz >>
	Koszty budowy zobacz >>
	Forum dotyczące tego projektu zobacz >>

Przejdź do opisu projektu i spaceru 3D

	Zmiany istotne i nieistotne, które możesz wprowadzić w tym projekcie sprawdź >>
	Adaptacja i pozwolenie na budowę zobacz >>
	Jeśli masz pytanie napisz >>

Napisz jeśli masz pytanie

Prezentacja projektu

Opis projektu

Powierzchnia użytkowa: 1015,60 m². Obiekt piętrowy z poddaszem nieużytkowym (do adaptacji), podpiwniczony. Budynek można również zaadaptować na dom opieki dla osób starszych.

LK-20C To projekt średniej wielkości piętrowego pensjonatu z pełnym podpiwniczeniem i poddaszem nieużytkowym do adaptacji. Stworzyliśmy go z myślą o inwestorach poszukujących projektu o tradycyjnej architekturze, który dawał by możliwość zwiększenia ilości miejsc noclegowych w przyszłości. Projekt ten posiada bardzo bogaty program pomieszczeń, który umożliwia właścicielowi stworzenie bogatej oferty wykraczającej znacznie poza standardowe usługi noclegowe i gastronomiczne.

Rzut piwnicy

Powiększ rzut

Piwnica: 354,1 m²
1. Hall + schody 13,6 m²
2. Korytarz 19,9 m²
3. Pom. gospodarcze 22,6 m²
4. Pom. gospodarcze 22,6 m²
5. Kotłownia 21,7 m²
6. Pom. porządkowe 13,6 m²
7. Pom. gospodarcze 22,2 m²
8. Pom. gospodarcze 22,2 m²
9. Sala bilardowa 85,3 m²
10. Korytarz 11,0 m²
11. Pom. rekreacyjne 43,7 m²
12. Korytarz 10,0 m²
13. Sauna 7,6 m²
14. Solarium 4,5 m²
15. Przebieralnia 2,6 m²
16. WC damski 1,4 m²
17. Natrysk damski 4,5 m²
18. Przebieralnia 3,0 m²
19. WC męski 1,2 m²
20. Natrysk męski 6,4 m²
21. Magazyn bielizny brudnej 8,0 m²

W piwnicy zaprojektowaliśmy pomieszczenia techniczne (kotłownia) i gospodarcze doskonale nadające się do przechowywania sprzętów pomocniczych, narzędzi etc. Dużą część powierzchni zajmuje pokój do bilarda, w którym można ustawić kilka stołów oraz sąsiadujące z nim pomieszczenie rekreacyjne. Na parterze zaplanowaliśmy także strefę relaksacyjną z sauną, solarium i natryskami.

Rzut parteru

Powiększ rzut

Parter: 341,0 m²
1. Wiatrołap + komunikacja 8,6 m²
2. Hall + komunikacja 28,4 m²
3. Recepcja 8,7 m²
4. Zaplecze recepcji 13,8 m²
5. Korytarz 9,1 m²
6. Przedsionek WC 4,2 m²
7. WC męski 5,6 m²
8. WC damski i dla osób niep. 3,6 m²
9. Pomieszczenie socjalne 7,9 m²
10. Pokój z łazienką dla osób niep. 22,0 m²
11. Pokój z łazienką 22,0 m²
12. Pokój z łazienką 20,8 m²
13. Pokój z łazienką 17,5 m²
14. Pokój z łazienką 22,0 m²
15. Sala konsumpcyjna 43,9 m²
16. Sala barowa 17,9 m²
17. Kuchnia 28,9 m²
18. Pom. obróbki warzyw 4,0 m²
19. Wyparzalnia jaj 4,1 m²
20. Chłodnia 4,0 m²
21. Korytarz 9,1 m²
22. Magazyn 5,0 m²
23. Magazyn 13,8 m²
24. Zmywalnia naczyń stołowych 8,1 m²
25. Przedsionek 2,9 m²
26. WC personelu 2,4 m²
27. Szatnia 2,7 m²

Na parterze jest recepcja, pomieszczenia dla personelu, pięć pokoi dla gości, w tym jeden dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Sala restauracyjna ma wydzieloną powierzchnię, gdzie z powodzeniem można urządzić bar. Kuchnia posiada pełne zaplecze potrzebne do szybkiego i sprawnego przygotowania oraz podania zamówionych przez gości dań.

Rzut I piętra

Powiększ rzut

I piętro: 320,5 m²
1. Pokój z łazienką 22,0 m²
2. Pokój z łazienką 22,0 m²
3. Pokój z łazienką 20,7 m²
4. Pokój z łazienką 16,9 m²
5. Pokój z łazienką 22,0 m²
6. Pokój z łazienką 22,0 m²
7. Pokój z łazienką 22,1 m²
8. Pokój z łazienką 22,1 m²
9. Pokój z łazienką 17,2 m²
10. Pokój z łazienką 21,8 m²
11. Pokój z łazienką 21,5 m²
12. Pokój z łazienką 22,0 m²
13. Korytarz 15,4 m²
14. Korytarz 15,4 m²
15. Hall + kom. 27,0 m²
16. Mag. bielizny czystej i śr. czystości 8,0 m²

Na pierwszym piętrze zaprojektowaliśmy dwanaście pokoi dla gości, każdy z nich posiada prywatną łazienkę. W utrzymaniu odpowiedniego standardu w pokojach pomoże magazyn na środki czystości i bieliznę czystą.

Rzut poddasza

Powiększ rzut

Poddasze do adaptacji: 322,2 m²
1. Pomieszczenie 21,2 m²
2. Pomieszczenie 21,1 m²
3. Pomieszczenie 27,0 m²
4. Pomieszczenie 19,6 m²
5. Pomieszczenie 19,6 m²
6. Pomieszczenie 19,5 m²
7. Pomieszczenie 19,5 m²
8. Pomieszczenie 27,8 m²
9. Pomieszczenie 21,0 m²
10. Pomieszczenie 21,6 m²
11. Hall + schody 26,0 m²
12. Korytarz 12,4 m²
13. Korytarz 12,4 m²
14. Magazyn 5,8 m²

Poddasze zaprojektowaliśmy jako przestrzeń do adaptacji, inwestor może w niej urządzić np: dodatkowe pokoje dla gości.

Przekrój

A-A

LK-20C To bardzo ciekawa propozycja dla wszystkich, którzy szukają projektu pensjonatu z możliwością późniejszego zwiększenia liczby pokoi.

Model

Bryle budynku charakteru dodaje ciekawie poprowadzony, wielospadowy dach, którego połacie sprawiają wrażenie jakby się nawzajem przenikały. Poszczególne elewacje są bardzo spokojne, stosując urozmaicone materiały elewacyjne można nadać im większej dynamiki. Projekt ma wydłużoną bryłę, dzięki czemu właściciele dużych działek mogą ciekawie zagospodarować przestrzeń przed budynkiem tworząc atrakcyjną przestrzeń publiczną. Do realizacji LK-20C potrzebna jest parcela o szerokości zaledwie 21.9 m.

Elewacje

Elewacja frontowa

Elewacja ogrodowa

Elewacja boczna

Informacje podstawowe

Technologia: tradycyjna

Ściany zewnętrzne: pustak POROTHERM 30 cm, styropian 12 cm, tynk zewnętrzny.

Stropy: żelbetowe

Kąt nachylenia dachu: 40°

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna

Ogrzewanie: kotłownia gazowa do c.o i c.w.u umieszczona w piwnicy

Program: sala konsumpcyjna, sala barowa, kuchnia, zaplecze kuchenne, zaplecze socjalne, zaplecze sanitarne, zaplecze magazynowe, recepcja, 16 pokoi dwuosobowych z łazienkami, jeden pokój dla osoby niepełnosprawnej, sala bilardowa, siłownia, sauna, solarium, kotłownia.

Koszty budowy sprawdź >>

Architekt: Ewa Ferfecka-Homola, Jaromir Mruk

Projekt ten został opracowany zgodnie z normami budowlanymi, w pełnym zakresie wymaganym dla projektów gotowych.

Zawartość projektu sprawdź szczegóły >>

Łączna zawartość obu projektów architektoniczno - budowlanego oraz projektu technicznego, które można zamówić razem lub osobno:

projekt architektoniczny budowlany
projekt konstrukcyjny budowlany
projekt budowlany wewnętrznych instalacji sanitarnych (c.o, wod-kan, gaz, wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna kuchni, hydranty przeciw pożarowe wewnętrzne, projekt kotłowni)
projekt budowlany wewnętrznej instalacji elektrycznej oraz instalacji odgromowej (w tym m.in: p.poż. wyłączniki prądu, oświetlenie, oświetlenie ewakuacyjne, klapa dymowa sterowana za pomocą czujek dymowych)
opinie rzeczoznawców: BHP, Sanepid, p.poż. dotyczące rozwiązań zastosowanych wewnątrz budynku
przedmiar robót budowlanych (pełne zestawienie materiałów budowlanych)
zgoda na zmiany w projekcie

Ogólne kategorie, do których należy ten projekt

Powierzchnia użytkowa (m²) 1000 - 2000
Powierzchnia zabudowy (m²) 300 - 500
Kąt nachylenia dachu (°) 35 - 40
Szerokość działki/krótszy bok (m) 20 - 25
Wysokość budynku (m) 10 - 12

Podstawowe parametry projektu

Powierzchnia użytkowa (m²) 1015.60
Powierzchnia zabudowy (m²) 416.50
Szerokość budynku/krótszy bok (m) 13.9
Długość budynku/dłuższy bok (m) 32.1
Wysokość budynku (m) 11.93
Szerokość działki/krótszy bok (m) 21.90
Kąt nachylenia dachu (°) 40
Rodzaj dachu dwuspadowy
Piwnica podpiwniczony
Garaż bez garażu
Poddasze poddasze nieużytkowe do adaptacji
Liczba sypialni na parterze 5

Uzupełniające parametry projektu

Rodzaj technologii* tradycyjna
Strop w budynku* żelbetowy
Układ dachu kalenicowy
Pokrycie dachu* dachówka ceramiczna
Kubatura (m³) 4690.90
Liczba kondygnacji 4
Rodzaj ogrzewania gazowe
Wskaźnik energii pierwotnej (kWh/(m²·rok)) 153.45
Wentylacja* mechaniczna
Liczba pomieszczeń 78
Liczba wszystkich pokoi 16-20
Liczba łazienek (bez WC) 16 - 20

Dodatkowe parametry projektu

Winda w budynku nie
Przystosowany dla osób niepełnosprawnych tak
Garaż podziemny nie
Pomieszczenie socjalne tak

* gwiazdką są oznaczone w parametrach projektu zmiany nieistotne, które nie wymagają przeprojektowania do pozwolenia zamiennego. Do każdego projektu dołączamy bezpłatną zgodę na wprowadzanie zarówno zmian istotnych jak i nieistotnych.

Szanowni Państwo, podzielcie się swoją opinią o naszej firmie w googlach lub na facebooku i przyślijcie nam informację o jej umieszczeniu a otrzymacie całkowicie za darmo pakiet bezpłatnych dodatków. Informacje o umieszczeniu prosimy przesyłać na adres gratisy@kbprojekt.pl

Dodaj opinię w google

Dodaj opinię na facebooku

Pakiet bezpłatnych dodatków zawiera:

10 stylowych projektów ogrodzeń
10 projektów śmietników
5 projektów grilli z funkcją rusztu, kominka i wędzarni
6 projektów oczek wodnych
6 projektów altan
4 projekty huśtawek ogrodowych
4 projekty bud dla psów
4 projekty szamb o poj. 21,6 m³ / 14,6 m³ / 10 m³ i 6,4 m³
2 projekty przydomowej oczyszczalni ścieków. Jeden dla rodziny do 4 osób, drugi dla rodziny do 6 osób
projekt przydomowej elektrowni wiatrowej
schemat instalacji fotowoltaicznej
projekty budek lęgowych dla kilkudziesięciu gatunków ptaków
zgoda na wszelkie zmiany i adaptacje

Producentem projektu jest:

KB Projekt Biuro Architektoniczne
ul. Cystersów 7B, 31-553 Kraków
e-mail: kbprojekt@kbprojekt.pl
tel. 12 414 35 06

Chcesz wprowadzić zmiany w tym projekcie?

Możemy dostosować go do Twoich potrzeb, napisz co chciałbyś w nim zmienić, przeprojektujemy go tak, aby w pełni odpowiadał Twoim oczekiwaniom otwórz formularz >>

Chcesz dostosować ten projekt we własnym zakresie?

Sprawdź jakie zmiany są nieistotne czyli takie, ktore możesz wprowadzić na etapie budowy zobacz szczegóły >>

Nie możesz znaleźć odpowiedniego projektu?

Chętnie pomożemy. Zadzwoń do nas 12 410 49 70 lub skorzystaj z formularza kontaktowego dostępnego tutaj >>

Szukasz projektu dopasowanego do Twoich potrzeb?

Sprawdź naszą ofertę na projekty domów na indywidualne zamówienie w niezwykle atrakcyjnej cenie zobacz szczegóły >>

Potrzebujesz adaptacji projektu lub pomocy w załatwieniu formalności związanych z budową?

Nasze biuro architektoniczne oferuje pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę a także wykonuje adaptacje projektów na terenie całej Polski zobacz szczegóły >>

Szukasz sprawdzonego kierownika budowy?

Oferujemy usługi naszych uprawnionych kierowników budowy, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces budowlany, od uzyskania pozwolenia na budowę po finalne odbiory zobacz szczegóły >>