Budynek gastronomiczny z zapleczem noclegowym i mieszkaniem właściciela

5 900,00 zł

Tak niską cenę gwarantujemy do 10 września 2026

	W podanej cenie oferujemy 3 kopie projektu architektoniczno-budowlanego potrzebnego do uzyskania pozwolenia na budowę oraz 3 kopie projektu technicznego niezbędnego do prowadzenia budowy sprawdź >>
	Projekt wysyłamy w terminie 14 dni roboczych od daty złożenia zamówienia
	Parametry projektu zobacz >>
	Istnieje również możliwość zakupu wersji elektronicznej (w formacie dwg) projektu architektoniczno - budowlanego skontaktuj się >>
	Odbicie lustrzane projektu zobacz >>
	Koszty budowy zobacz >>
	Forum dotyczące tego projektu zobacz >>

Przejdź do opisu projektu i spaceru 3D

	Zmiany istotne i nieistotne, które możesz wprowadzić w tym projekcie sprawdź >>
	Adaptacja i pozwolenie na budowę zobacz >>
	Jeśli masz pytanie napisz >>

Napisz jeśli masz pytanie

Co Ci ułatwiłoby podjęcie decyzji o zakupie tego projektu? Zadzwoń 602629577 lub napisz kb@kbprojekt.pl

Prezentacja projektu

Opis projektu

Powierzchnia użytkowa: 1004,80 m². Budynek parterowy poddaszem użytkowym, podpiwniczony z dwoma garażami. Może również pełnić funkcję pensjonatu, motelu lub zajazdu.

To ciekawa propozycja dla inwestorów szukających projektu, który pozwoli im na prowadzenie biznesu i mieszkanie w jednym budynku. Ten projekt budynku gastronomicznego z zapleczem noclegowym posiada wydzieloną część mieszkalną na parterze i poddaszu. Dużym atutem K-58 jest obecność pełnego podpiwniczenia, w którym zaprojektowaliśmy między innymi garaże i pomieszczenia gospodarcze. Tradycyjna architektura, łączy się w nim z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Na dachu przewidziana jest instalacja solarna, a w sali bankietowej wentylacja z rekuperacją.

Rzut piwnicy

Powiększ rzut

Piwnica: 392,80 m²

Część usługowa:
1. Hall + schody 29,00 m²
2. WC damskie 7,70 m²
3. WC męskie 7,70 m²
4. Przedsionek 2,10 m²
5. Garaż 39,30 m²
6. Pom. gospodarcze 35,10 m²
7. Pom. gospodarcze 19,10 m²
8. Pom. gospodarcze 41,74 m²
9. Pom. gospodarcze 11,25 m²
10. Pom. gospodarcze 8,31 m²
11. Magazyn 5,23 m²
12. Pomieszczenie socjalne 9,10 m²
13. WC 4,38 m²
14. Chłodnia 5,83 m²
15. Pom. obróbki jaj / warzyw 6,71 m²
16. Korytarz 24,10 m²
17. Magazyn produktów suchych 7,57 m²
18. Skład opału 6,46 m²
19. Kotłownia 14,49 m²

Część mieszkalna:
20. Garaż 39,27 m²
21. Kuchnia letnia 64,95 m²
22. Łazienka 3,61 m²

Projekt posiada pełne podpiwniczenie. Zaprojektowaliśmy w nim część przeznaczoną dla właściciela z osobnym wejściem w elewacji bocznej. Składa się na nią: kuchnia letnia, garaż dwustanowiskowy i łazienka. W drugiej części są pomieszczenia potrzebne do obsługi pensjonatu, głównie zaplecze kuchni i pomieszczenie gospodarczo techniczne. W programie jest także drugi garaż dwustanowiskowy.

Rzut parteru

Powiększ rzut

Parter: 342,75 m²

Część usługowa:
1. Hall + schody 21,37 m²
2. WC niepełnosprawnych 3,69 m²
3. WC 3,10 m²
4. Sala konsumpcyjna 176,68 m²
5. Przedsionek 13,74 m²
6. Sala barowa 30,79 m²
7. Rozdzielnia kelnerska 5,74 m²
8. Zmywalnia 7,68 m²
9. Korytarz 2,60 m²
10. Kuchnia 26,66 m²

Część mieszkalna:
11. Pokój 29,87 m²
12. Aneks kuchenny 5,76 m²
13. WC 1,33 m²
14. Przedsionek 13,74 m²

Na parterze większą część powierzchni zajmuje duża sala bankietowa na 110 osób. Do jej obsługi przygotowana jest kuchnia z rozdzielnią kelnerską. Część mieszkalna właściciela jest zupełnie odseparowana od części komercyjnej dzięki czemu może on w spokoju prowadzić życie rodzinne.

Rzut poddasza

Powiększ rzut

Poddasze: 269,28 m² / 334,96 m²

Część usługowa:
1. Hall + klatka schodowa 21,78 / 24,37 m²
2. Hall 17,99 m²
3. Pokój 22,52 / 25,71 m²
4. Łazienka 3,32 m²
5. Magazyn bielizny brudnej 2,54 / 2,90 m²
6. Magazyn bielizny czystej 3,25 m²
7. Korytarz 13,32 m²
8. Pom. porządkowe 1,67 m²
9. Pokój 10,69 / 14,39 m²
10. Łazienka 2,73 m²
11. Pokój 10,51 / 14,21 m²
12. Łazienka 2,73 m²

Część mieszkalna:
13. Pokój + schody 21,90 / 22,54 m²
14. Łazienka 4,75 / 5,40 m²

Część usługowa:
15. Pokój 12,16 / 16.11 m²
16. Łazienka 2,66 m²
17. Pokój 10,83 / 14,49 m²
18. Łazienka 2,66 m²
19. Pokój 14,31 / 18,89 m²
20. Łazienka 2,55 m²
21. Pokój 12,86 / 13,64 m²
22. Łazienka 3,16 m²
23. Pokój 13,00 m²
24. Łazienka 2,87 m²
25. Pokój 12,22 / 16.43 m²
26. Łazienka 2,72 m²
27. Pokój 11,81 / 14,12 m²
28. Łazienka 4,96 m²
29. Pom. socjalne 6,60 m²
30. WC 1,72 m²
31. Korytarz 12,49 m²

Na poddaszu zaprojektowaliśmy pokoje noclegowe dla gości i część sypialną mieszkania właściciela. Do dyspozycji odwiedzających pensjonat jest dziesięć pokoi dwuosobowych z łazienkami. Pracownicy obiektu będą mieć do dyspozycji pomieszczenie socjalne oraz niezbędne do utrzymania czystości w pokojach pomieszczenia pomocnicze (magazyny bielizny czystej, brudnej, pom. porządkowe).

Przekrój

A-A

Projekt budynku gastronomiczno noclegowego z pełnym podpiwniczeniem i mieszkaniem właściciela w programie.

Model

K-58 ma prostą bryłę na planie prostokąta, w której częścią dominującą jest wysunięcie w elewacji frontowej. Po obu stronach wysunięcia zaplanowaliśmy eleganckie tarasy dla gości, gdzie w cieplejszych miesiącach można urządzić ogródki restauracyjne. W elewacji ogrodowej elementem wyróżniającym się są dwie symetrycznie rozmieszczone lukarny balkonowe doświetlające mieszkanie właściciela i jeden z pokoi dla gości. K-58 można realizować na działkach ze spadem, minimalna wymagana szerokość działki to 29.1 m.

Elewacje

Elewacja frontowa

Elewacja ogrodowa

Elewacja lewa

Elewacja prawa

Informacje podstawowe

Technologia: tradycyjna

Ściany zewnętrzne: pustak SUPOREX 24 cm, styropian 18 cm, tynk zewnetrzny

Stropy: teriva, nad poddaszem w konstrukcji dachu

Kąt nachylenia dachu: 35°

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna

Ogrzewanie: piec na paliwo stałe - pelety, c.w.u wspomagane przez instalację solarną

Wentylacja mechaniczna: sala bankietowa - wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją, kuchnia z zapleczem wentylacja mechaniczna nawiewno wywiewna

Program:
Część usługowa: sala konsumpcyjna dla 110 os., kuchnia, zaplecze kuchenne, zaplecze sanitarne, zaplecze socjalne, zaplecze magazynowe, kotłownia na paliwo stałe, skład opału, 10 pokoi dwuosobowych z łazienkami, garaż dwustanowiskowy.
Część mieszkalna: kuchnia letnia, pokój z aneksem, pokój, 2 łazienki, WC, garaż dwustanowiskowy.

Koszty budowy sprawdź >>

Architekt: Ewa Ferfecka-Homola, Jaromir Mruk

Projekt ten został opracowany zgodnie z normami budowlanymi, w pełnym zakresie wymaganym dla projektów gotowych.

Zawartość projektu sprawdź szczegóły >>

Łączna zawartość obu projektów architektoniczno - budowlanego oraz projektu technicznego, które można zamówić razem lub osobno:

projekt architektoniczny budowlany
projekt konstrukcyjny budowlany
projekt budowlany wewnętrznych instalacji sanitarnych (c.o, wod-kan, gaz, wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna kuchni, wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna z rekuperacją sali bankietowej, hydranty przeciwpożarowe wewnętrzne, instalacja solarna)
projekt budowlany wewnętrznej instalacji elektrycznej oraz instalacji odgromowej (w tym m.in: p.poż. wyłączniki prądu, oświetlenie ewakuacyjne)
zestawienie elementów więźby dachowej
projektowana charakterystyka energetyczna budynku
zestawienie materiałów budowlanych
zgoda na zmiany w projekcie

Co Ci ułatwiłoby podjęcie decyzji o zakupie tego projektu? Zadzwoń 602629577 lub napisz kb@kbprojekt.pl

Ogólne kategorie, do których należy ten projekt

Powierzchnia mieszkalna (m²) 100 - 150
Powierzchnia użytkowa (m²) 1000 - 2000
Powierzchnia zabudowy (m²) 500 - 1000
Kąt nachylenia dachu (°) 30 - 35
Szerokość działki/krótszy bok (m) 25 - 30
Długość działki/dłuższy bok (m) 30 - 40
Wysokość budynku (m) 12 - 15

Podstawowe parametry projektu

Powierzchnia mieszkalna (m²) 145.91
Powierzchnia użytkowa (m²) 1004.80
Powierzchnia zabudowy (m²) 506.00
Szerokość budynku/krótszy bok (m) 21.04
Długość budynku/dłuższy bok (m) 26.04
Wysokość budynku (m) 12.52
Szerokość działki/krótszy bok (m) 29.09
Długość działki/dłuższy bok (m) 34.04
Kąt nachylenia dachu (°) 35
Rodzaj dachu wielospadowy
Piwnica podpiwniczony
Garaż z 2 garażami
Poddasze poddasze użytkowe

Uzupełniające parametry projektu

Rodzaj technologii* tradycyjna
Strop w budynku* teriva
Pokrycie dachu* dachówka ceramiczna
Kubatura (m³) 4240.10
Liczba kondygnacji 3
Rodzaj ogrzewania paliwo stałe
Wskaźnik energii pierwotnej (kWh/(m²·rok)) 63.05
Wentylacja* mechaniczna
Liczba pomieszczeń 67
Liczba wszystkich pokoi 11-15
Liczba łazienek (bez WC) 11 - 15

Dodatkowe parametry projektu

Kominek* tak
Garderoba* nie
Spiżarnia* nie
Pokój z łazienką i garderobą* nie
Pralnia / pom. gospodarcze* tak
Kotłownia* tak
Taras tak
Weranda nie
Wirtualny spacer nie

Dodatkowe parametry projektu

Winda w budynku nie
Przystosowany dla osób niepełnosprawnych tak
Garaż podziemny nie
Pomieszczenie socjalne tak

* gwiazdką są oznaczone w parametrach projektu zmiany nieistotne, które nie wymagają przeprojektowania do pozwolenia zamiennego. Do każdego projektu dołączamy bezpłatną zgodę na wprowadzanie zarówno zmian istotnych jak i nieistotnych.

Projekty domów można również przeglądać analizując zestawienia rzutów parterów kliknij tutaj >>

Pakiet bezpłatnych dodatków zawiera:

10 stylowych projektów ogrodzeń
10 projektów śmietników
5 projektów grilli z funkcją rusztu, kominka i wędzarni
6 projektów oczek wodnych
6 projektów altan
4 projekty huśtawek ogrodowych
4 projekty bud dla psów
4 projekty szamb o poj. 21,6 m³ / 14,6 m³ / 10 m³ i 6,4 m³
2 projekty przydomowej oczyszczalni ścieków. Jeden dla rodziny do 4 osób, drugi dla rodziny do 6 osób
projekt przydomowej elektrowni wiatrowej
schemat instalacji fotowoltaicznej
projekty budek lęgowych dla kilkudziesięciu gatunków ptaków
zgoda na wszelkie zmiany i adaptacje

Producentem projektu jest:

KB Projekt Biuro Architektoniczne
ul. Cystersów 7B, 31-553 Kraków
e-mail: kbprojekt@kbprojekt.pl
tel. 12 414 35 06

Zapytaj naszych ekspertów lub przeczytaj FAQ

Chcesz wprowadzić zmiany w tym projekcie?

Możemy dostosować go do Twoich potrzeb, napisz co chciałbyś w nim zmienić, przeprojektujemy go tak, aby w pełni odpowiadał Twoim oczekiwaniom otwórz formularz >>

Chcesz dostosować ten projekt we własnym zakresie?

Sprawdź jakie zmiany są nieistotne czyli takie, ktore możesz wprowadzić na etapie budowy zobacz szczegóły >>

Nie możesz znaleźć odpowiedniego projektu?

Chętnie pomożemy. Zadzwoń do nas 12 410 49 70 lub skorzystaj z formularza kontaktowego dostępnego tutaj >>

Szukasz projektu dopasowanego do Twoich potrzeb?

Sprawdź naszą ofertę na projekty domów na indywidualne zamówienie w niezwykle atrakcyjnej cenie zobacz szczegóły >>

Potrzebujesz adaptacji projektu lub pomocy w załatwieniu formalności związanych z budową?

Nasze biuro architektoniczne oferuje pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę a także wykonuje adaptacje projektów na terenie całej Polski zobacz szczegóły >>

Szukasz sprawdzonego kierownika budowy?

Oferujemy usługi naszych uprawnionych kierowników budowy, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces budowlany, od uzyskania pozwolenia na budowę po finalne odbiory zobacz szczegóły >>