Aktualności

Wynajmij swój dom

data dodania: 2016-02-12

Taka praktyka znana jest od lat 60. w krajach południa Europy nadal, mimo kryzysu, uchodzących za wakacyjną mekkę: Grecji, Portugalii lecz także Bułgarii. Analitycy rynkowi postanowili ostatnio ocenić skalę tego zjawiska, sięgając nie do folderów form turystycznych, lecz danych Eurostatu. Jak się okazuje, w Grecji przeznaczone na wynajem domy jednorodzinne stanowić mogą nawet jedną trzecią kilkumilionowego zbioru.

Jak jednak pisze piątkowa „Rz”, analitycy zdecydowali się na dość odważną interpretację danych statystycznych, uznając za „domy jednorodzinne pod wynajem” wszystkie budynki jednorodzinne, zaklasyfikowane jako „niezamieszkane”. W każdym wypadku byłoby to śmiałe uogólnienie – szczególnie jednak w przypadku Grecji, pogrążonej w kryzysie, z tysiącami nieruchomości licytowanych, zajętych przez skarb państwa lub o niejasnym statusie.

Nie zmienia to jednak faktu, że liczba nowych rezydencji idzie w miliony: Grecja pozostaje rekordzistą (jako drugi dom jest tam wykorzystywana więcej niż co trzecia nieruchomość), absolutny rekord należy zaś do półwyspu Chalkidike, gdzie ponad 70 proc. domów to nieruchomości wakacyjne! Anality odkryli przy tym zdumiewającą, choć racjonalną zależność: spadek średniej temperatury rocznej o jeden stopień Celsjusza powoduje, że odsetek, określający proporcję domów wakacyjnych do ogólnej liczby domów jednorodzinnych spada o 1,6 proc.

Nie jest to prawo żelazne, raczej narzędzie do szacowania stanu rzeczy: w krajach skandynawskich, gdzie średnie roczne temperatury są znacznie niższe niż nad Wisłą, domy wakacyjne stanowią ok. 8,5 proc. liczby wszystkich domów jednorodzinnych: w Polsce odsetek ten wynosi jedynie 2,5 proc.

Może więc warto zainwestować w budowę domu na wynajem? Większość właścicieli widzi w ich posiadaniu szansę na spędzenie idealnego urlopu w lubianym miejscu: nawet jednak, jeśli zarobek na wynajmie w tygodniach, gdy nieruchomość stoi pusta, stanowi jedynie dodatkową motywację, nie sposób jej lekceważyć: rentowność takiej działalności wynosić może od kilku do kilkunastu proc rocznie. Oczywiście, wiele zależy od tego, czy wynajmem zajmujemy się sami, czy cedujemy te obowiązki na lokalnego pośrednika, którego honorarium wynosić może czwartą część czynszu.  Nadal jedna warto: skoro opłaca się to Bułgarom.. (ws)

Luty 2016
data dodania: 2016-02-29

Nie sposób, żeby projekty tanich domów jednorodzinnych uwzględniały wszystkie okoliczności i warunki zewnętrzne, wynikające choćby z planu zagospodarowania przestrzennego: ruch samochodowy (szerzej: kołowy), hałaśliwe sąsiedztwo czy zakłady produkcyjne. Rozpoznanie takich zagrożeń to zadanie dla przyszłego właściciela czy inwestora: pomocne mogą być (będziemy o tym wkrótce więcej pisać na łamach KB Projekt) również mapy akustyczne. Co jednak... więcej...

data dodania: 2016-02-26

W stolicy Polski nadal liczyć można na koniunkturę, jeśli idzie o projekty i budowę domów i biur. Po raz pierwszy od dwóch lat bardziej atrakcyjny okazuje się jednak Budapeszt.

więcej...
data dodania: 2016-02-24

Termin „miliony” pada coraz częściej, gdy mowa o... wielkości wynajmowanych w Polsce powierzchni magazynowych. „W 2016 firmy wynajmą nawet dwa miliony m.kw. powierzchni magazynowej” – zapowiadali w grudniu ub roku eksperci JLL. „Blisko 2,5 mln m.kw. hal znalazło najemców w Polsce w 2015 roku” – podsumowuje ubiegłoroczne doświadczenia wczorajszy „Parkiet”.

więcej...
data dodania: 2016-02-23

Progi zwalniające – popularne poprzeczne „garby” na jezdni, które w ostateczności (i z ominięciem przepisów) kilkuosobowa ekipa jest w stanie zbudować w kilka godzin wielu mieszkańcom domów jednorodzinnych przy niewielkich ulicach wydają się jedyną szansą na zapewnienie sobie spokoju i bezpieczeństwa. Niedzielnych rajdowców nie brakuje: dziesięciocentymetrowy garb, zasygnalizowany znakiem A-11a, jest ich w stanie nauczyć moresu.

więcej...
data dodania: 2016-02-19

 

W Polsce, gdzie żywa jest jeszcze pamięć ogrodzeń prokurowanych z wkopanych do połowy w ziemię starych opon (czasem jeszcze malowanych na biało lub zielono), kilometrów pordzewiałej i poszarpanej siatki, płotów ze starych szyn, niełatwo jest propagować odwoływanie się przy projektowaniu ogrodów do idei „minimalizmu” i „recyclingu”.

więcej...
data dodania: 2016-02-17

To niezwykłe, jak różne pomieszczenia - dziś określilibyśmy je mianem „użyteczności publicznej” - mogą znaleźć się w budynku mieszkalnym: dawniej kamienicy, dziś willi lub domu jednorodzinnym. A na co pozwolą nam nasze plany?

więcej...
data dodania: 2016-02-14

Biuro Architektoniczne KB Projekt zostało ponownie wyróżnione przez niezależną instytucję. Otrzymaliśmy zaproszenie od Narodowego Komitetu Seniora do wystąpienia w roli eksperta w XXIII edycji Welconomy Forum in Toruń, które ma odbyć się w dniach 7-8 marca 2016 roku.  Tematem tegorocznej edycji będzie "Integracja i Współpraca. Gospodarka - Nauka – Innowacyjność".

więcej...
data dodania: 2016-02-12

Domki z widokiem na Zalew Czorsztyński, Tatry, Zatokę. Domki jednorodzinne z piaskownicą, grillem, dwoma sypialniami na piętrze. Na większości portali zajmujących się wynajmem noclegów na wakacje znaleźć można dziesiątki takich ofert. Czy w Polsce zaczyna się opłacać budowa kilkupokojowych domów na wynajem?

więcej...
data dodania: 2016-02-11

Przedmieścia jako propozycja urbanistyczna dla „wyższej klasy średniej” zaistniały pod koniec XIX wieku. Polska Dwudziestolecia była za uboga, żeby rozwinęły się w niej „suburbia” w rodzaju nowojorskiego Westchester. Czy w III RP doczekamy boomu w okolicach Warszawy czy Poznania?

więcej...
data dodania: 2016-02-05

Ekolodzy, zwolennicy vintage'u i amatorzy staroci jednogłośnie zachwalają adaptowanie istniejących już budynków i rozwiązań architektonicznych na mieszkania. Czy zawsze się to udaje – i co można dzięki temu zyskać?

więcej...
data dodania: 2016-02-04

Nie, nie chodzi o domy budowane na palach ani o dwutygodniowy rejs rekreacyjny w „pływającym hotelu” odizolowanym od świata. Czy w przyszłości możliwe będzie wykorzystanie jako przybrzeżnych budynków statków, które zakończyły swoją służbę na morzu?

więcej...
data dodania: 2016-02-03

 

Polskie projekty od lat mają się dobrze w świecie: głośno było o sukcesie Macieja Zawadzkiego, którego projekt Muzeum Imigrantów Latynoskich w Miami został w roku 2011 nominowany w  konkursie Budynek Roku World Architecture Festival w Barcelonie; w dwa lata później absolwent Uniwersytetu Artystycznego w Poznaniu Hugon Kowalski zdobył nagrodę Archiprix International za projekt... więcej...

Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij