Aktualności

Samowola budowlana

data dodania: 2013-07-05

Nikt z nas nie lubi chodzić po urzędach i załatwiać spraw administracyjnych. W przypadku budowy, rozbudowy, remontu itp. prawo określa precyzyjnie kiedy wymagane jest uzyskanie pozwolenia w urzędzie. Mimo to zdarzają się osoby, które postanawiają po prostu rozpocząć prace budowlane nie zważając na obowiązujące przepisy.

samowola budowlanaW tej sytuacji mamy do czynienia z samowolą budowlaną. Jej wykrycie przez inspektora budowlanego będzie bardzo przykre w skutkach ponieważ grozi to wysoką karą finansową a nawet rozbiórką budynku. Czy warto zatem ryzykować? Dodatkowo należy pamiętać, że samowola budowlana się nie przedawnia. Oznacza to, że wykryta nawet po wielu latach od zakończenia budowy grozi równie wysokimi sankcjami. Wykrycie samowoli podczas budowy wstrzymuje ją.

Można tego uniknąć dokonując legalizacji samowoli budowlanej. Jest to możliwe tylko wtedy, jeśli nasz budynek jest zgodny z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub jeśli gmina nie posiada MPZP to z Warunkami Zabudowy wydanymi przez urząd. Dodatkowo budynek musi również spełniać także przepisy dotyczące tego typu budynków lub przynajmniej musi być możliwość doprowadzenia obiektu do stanu zgodnego z obowiązującym prawem.

W dalszej kolejności należy zgromadzić niezbędne dokumenty (w tym jeśli budujemy dom to projekt domu w 4 egzemplarzach) i złożyć wniosek o legalizację samowoli budowlanej. Co ważne: łączy się to z dużymi opłatami. Warto zatem zastanowić się dwa razy zanim zdecydujemy się na budowę bez pozwolenia.

 

źródło fot.: sxc.hu

Listopad 2017
data dodania: 2017-11-17

Zwykle staramy się, żeby wznoszony budynek był odpowiednio wysoki, żeby wyglądał reprezentacyjnie, żeby projekt domu dopasowany był do krajobrazu, miejscowej kultury budownictwa (nie mówiąc już o planie zabudowy przestrzennej), do najbliższego otoczenia. Bywają jednak sytuacje, gdy zależy nam na tym, by nasza realizacja była – sięgając po angielską frazę – low profile: by budynek ostentacyjnie wręcz nie rzucał się w oczy. Jak można osiągnąć taki efekt?

więcej...
data dodania: 2017-11-16

Postmodernizm nauczył nas, że żaden styl się nie kończy: zespół uczniów Zahy Hadid wnosi filigranowe sklepienia jak w angielskich katedrach późnego gotyku, brutaliści tną kolejne bloki betonu, na amerykańskich pustyniach wznoszone są z rudej cegły wierne kopie kopuł romańskich, no a klasycyzm zawsze jest en vogue. Tylko art deco jakoś nie miało dotąd szczęścia. Zmienia to się za sprawą pracowni Morris Adjmi Architect, która projektuje właśnie w sercu Nowego Jorku wieżowiec... więcej...

data dodania: 2017-11-14

Historia jednego z najładniejszych rzymskich placów rozpoczęła się od areny. Papież Innocenty X zlecił wzniesienie placu na gruzach dawnego „cyrku” Domicjana i w efekcie uzyskaliśmy – wiadomo – owal, wiernie odtwarzający „w negatywie” antyczny budynek: gdzie stały mury theatrum, rozpościera się przestrzeń placu, gdzie rozciągały się błonia – ciągnie się pierzeja budynków. Czy podobny efekt – „negatywu” dawnej budowli – można osiągnąć, projektując... więcej...

data dodania: 2017-11-11

Wiele pojawia w architekturze wnętrz rozwiązań frapujących, fantazyjnych, „przekombinowanych”. Ale czasem pojawiają się takie, które po prostu rzucają na kolana. Jeśli w dodatku ich skala czy zastosowana technologia nie stanowią przeszkody, by wykorzystać je w projekcie domu jednorodzinnego – to właściwie na co czekamy, by po nie sięgnąć? A to, jak się wydaje, przypadek filaru, podtrzymującego strop sklepu perfumeryjnego w Londynie.
 

więcej...
data dodania: 2017-11-10

Rodziny powiększają się, na szczęście zwykle bez oglądania spotów o królikach w rodzaju tego, jaki zafundowało nam ostatnio Ministerstwo Zdrowia. Jak pomieścić się w domu jednorodzinnym i czy da się zamówić projekt, który przewidywałby kolejne etapy rozbudowy w miarę potrzeby? Czy dom jednorodzinny może się „składać” i „rozkładać” jak namiot, do którego dokładamy werandę, albo sławetna meblościanka Kowalskich?

więcej...
data dodania: 2017-11-04

Fasady z jednolitej cegły lub kamiennych płyt, ozdobione tylko fryzem dekoracyjnym, robią naprawdę duże wrażenie na użytkownikach. Tyle, że nawet najpiękniejszy fryz zwykle powstaje w budynkach bez okien, a czasem również drzwi i klamek. Warto o tym pamiętać, zanim w projekcie domu jednorodzinnego sięgniemy po tzw. ślepą ścianę.

więcej...
data dodania: 2017-11-02

Oczywiście, w niejednym domu jednorodzinnym nie brakuje osób zdyscyplinowanych (niektórzy mogli by je określić mianem neurotyków), które są w stanie spędzić dziesiątki godzin na jesiennym grabieniu liści. Wysokie sterty wypełnionych nimi plastikowych worków piętrzą się przed bramami, czekając na wywózkę.. do kompostowni? Żeby! Najczęściej do spalarni.
A przecież można inaczej. I nawet, jeśli musimy mieć zamieciony trawnik, uwzględnić w projekcie miejsce na kompost... więcej...

Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij