Aktualności

Hotele Orlik i Kościuszko w Krynicy

data dodania: 2014-03-14

W Krynicy - Zdrój zlokalizowane są dwa obiekty hotelowe, którymi zarządza Pan Arkadiusz Wrzostek. Oba skategoryzowane i oba na ulicy Kościuszko. Pierwszy to trzygwiazdkowy Pensjonat Kościuszko. Obiekt wpisany do rejestru zabytków położony jest w otoczeniu równie zabytkowych willi i pensjonatów. Budynek został odrestaurowany już jako murowany, a tylko z zewnątrz obity deskami. Zachowana została z zewnątrz zabytkowa architektura i detale. Około 2 lata temu wnętrza przeszły gruntowną modernizację, zachowując urok starego pensjonatu. Pensjonat położony jest w centrum uzdrowiska tuż nad Krynickim Deptakiem. Dodatkowym atutem jest park po drugiej stronie ulicy ciągnący się na długości kilkaset metrów. Drugi obiekt to trzygwiazdkowy Hotel Orlik. Jest to obiekt, który powstał na bazie starego bliźniaka. Położony jest na tej samej ulicy, w zacisznym miejscu, 200 m od Pensjonatu *** Kościuszko. Działalność hotelową prowadzona jest od 1990 roku.

 Projekty hoteli i ich architektura

Wykonanie projektu Hotelu Orlik zostało zlecone architektowi w Nowym Sączu. Budynek pierwotnie był drewniany. Po remoncie konstrukcja budynku i wnętrz została przystosowana do współczesnych wymogów hotelowych. Fasada budynku pozostała bez zmian. Szalówka drewniana, układ okien , balkonów, pokrycie dachowe także pozostawiono bez zmian. Architektura budynku – styl szwajcarski. Budynek Hotelu ***ORLIK powstał na bazie bliźniaka z lat 60tych. Architektura obiektu nawiązuje do lokalnych tradycji. Ciemne pokrycie dachu, kamień na podmurówce, drewno na elewacji, dach dwuspadowy z wykuszami.

Jeśli chodzi o inspiracje i wzorce architektoniczne, które przypadły właścicielowi Hoteli Orlik i Kościuszko do gustu, to wskazuje on na obiekty z dużymi przeszkleniami, elewacją z naturalnego kamienia i drewna.

 

Budowanie przewagi na rynku

Największym atutem obu obiektów jest położenie w centrum uzdrowiska, w spokojnej i cichej okolicy. Liczy się również obsługa i wysoki standard świadczonych usług, dobra kuchnia, indywidualne podejście do klienta. W pensjonacie Kościuszko właściciel z żoną jest do dyspozycji gości 24 godziny na dobę. Osobiście (ale nie zawsze) gotują, podają do stołu, rozmawiają z gośćmi. Ważny jest bezpośredni kontakt z gośćmi. W hotelu *** Orlik pracuje stała, wykwalifikowana, miła i życzliwa obsługa.

Pracownicy są zaangażowani w swoją pracę. Na nich budowany jest sukces firmy. W hotelu musi być czysto. To podstawowy warunek. Wszelkie życzenia gości obsługa stara się spełniać natychmiast. Równie ważny jest parking przy hotelu. Ładna stylizacja pokoi, dobre materiały i jakość wykończenia. Dzięki tej strategii Hotele Orlik i Kościuszko nie narzekają na spadek przyjazdu gości.

Wykorzystanie miejsc uzależnione jest ściśle od terminu i podlega dużym wahaniom. Od połowy grudnia do połowy marca obłożenie sięga 95%. Podobnie w miesiącach wakacyjnych. W pozostałych miesiącach obłożenie jest już mniejsze, średnio ok. 40%.

 

Planowane inwestycje

 Na razie w planach nie ma budowy nowego obiektu. Z uwagi na brak działek budowlanych w centrum planowany jest zakup działki z budynkiem i późniejsza modernizacja, oraz adaptacja do celów hotelowych. Ze względu na wysokie ceny działek i ich położenie na obrzeżach Krynicy, bez mediów nie wchodzi w grę inwestycja w małe, wolno stojące obiekty noclegowe typu: domki turystyczne, bungalowy czy domki letniskowe. Najbardziej opłacalna w przyszłości ma być budowa obiektów 3,4 gwiazdowych i apartamentowców bez serwisu.

Jak zmieniły się gusta klientów i polski rynek noclegowy

Na pytanie jacy klienci do nas przyjeżdżają Pan Arkadiusz odpowiada, że mili. Lat temu dwadzieścia podstawowym kryterium była łazienka w pokoju. Teraz łazienka to standard. Ludzie są bardziej wymagający. Musi być przede wszystkim czysto i schludnie, miła obsługa, parking, ładny widok z okien pokoju, balkon, śniadanie w formie bufetu szwedzkiego, WIFI najlepiej bezpłatne, blisko do centrum uzdrowiska, a jednocześnie cicho i spokojnie, no i oczywiście aby pokój nie był za wysoko lub winda.

Hotele, czy pensjonaty, zwłaszcza miejscowościach turystycznych, to nie tylko miejsca do spania. Obiekty muszą posiadać dodatkowe usługi w postaci wyżywienia, SPA, sal szkoleniowo – weselnych, itp. Zarówno w Pensjonacie *** Kościuszko, jak i w Hotelu *** ORLIK organizowane są szkolenia, spotkania biznesowe, integracyjne dla niewielkich grup. Organizowane są również komunie, chrzciny, stypy, rocznice ślubu, urodziny. Raz odbyło się nawet małe wesele dla najbliższej rodziny.

W polskim rynku noclegowym wszystko zmieniło się na lepsze. Konkurencja wymogła zmiany, modernizacje obiektów starych zaniedbanych. Przybyło przede wszystkim skategoryzowanych hoteli 3,4 gwiazdkowych oraz pensjonatów.

A jakie trendy wśród hotelarzy są wartr obserwowania? Podobnie jak w supermarketach nie ma stałych cen za pokoje hotelowe. Mnóstwo promocji aby przyciągnąć gości. Pobyty będą coraz krótsze. Już teraz coraz mniej osób przyjeżdża na cały tydzień, a na 2 tygodnie to już rzadkość.

G.S

 

Grudzień 2018
data dodania: 2018-12-31

Okolice Sylwestra to naturalny czas, by pomyśleć o recyclingu tego, co pozostaje po szampańskich zabawach – także w kontekście budownictwa i wykorzystywania odpadów jako surowców.
Projektów „Domów z butelek” powstało już kilkaset, wszystkie według podobnego schematu: położone na płask, połączone spoiwem butelki świetnie sprawdzają się jako cegły. Sprawdziłyby się pewnie i butelki od szampana, wyjątkowo przecież grubościenne, więc i odporne, choć ze względu... więcej...

data dodania: 2018-12-30

Doniczki? Oczywiście. Sadzonki w kuchni? Jak najbardziej. Ogródek z warzywami za domem? Coraz częściej, w miarę, jak rośnie moda na „eko”. Ale umieszczenie gigantycznych donic na warzywa i zboża na fasadzie budynku, tak, by łatwo było można po nie sięgnąć, to pomysł, na który wpada niewielu projektantów domów jednorodzinnych: na szczęście architektom ze studia Bomzero w Kuala Lumpur nie zabrakło odwagi ani fantazji.

więcej...
data dodania: 2018-12-29

Wykorzystywanie dawnych, zrujnowanych lub w najlepszym razie porzuconych budynków gospodarczych na nowe domy jednorodzinne to częsta, modna i cenna dla krajobrazu kulturowego praktyka. Od Skandynawii po Nową Anglię dawne młyny, kaszarnie i stajnie są przebudowywane i częściowo wyburzane, by stworzyć miejsce dla nowych mieszkańców. Ale rozwiązanie, po które sięgnęło mediolańskie studio Wok, idzie o kilka kroków dalej: dawna murowana stodoła, stojąca w toskańskim pejzażu, została... więcej...

data dodania: 2018-12-28

Rozwiązanie, zaproponowane przez belgijskie studio architektoniczne Gijs Van Vaerenbergh, na pozór niewiele znaleźć może zastosowań w architekturze: flamandzcy twórcy zaprojektowali bowiem rodzaj pawilonu, przeznaczonego na uroczystości na… niemieckim cmentarzu wojennym z pierwszej wojny światowej. A jednak elegancja  i prostota tego rozwiązania są czymś, do czego nawiązać mogą projektanci małej architektury i domów jednorodzinnych.

więcej...
data dodania: 2018-12-23

Projekty domów jednorodzinnych zazwyczaj odwołują się do logiki symetrii: konkretne budynki są skupione wokół centralnego miejsca (jadalni, kuchni), za czym w chłodniejszym klimacie przemawia również ekonomia i ergonomika. W Argentynie można jednak mniej przejmować się tego rodzaju względami: może dlatego architekt Pablo Gagliardo zdecydował się na wzniesienie budynku o powierzchni aż 370 m.kw. na planie wąskiego prostokąta?

więcej...
data dodania: 2018-12-17

Poziom czy pion – to oczywiście rozdroże geometrii, ale też podstawowy dylemat współczesnych urbanistów, projektantów i filozofów architektury. Często wybór ten narzucany jest przez okoliczności: wiadomo, że w poziomie buduje się częściej tam, gdzie gruntu jest pod dostatkiem, a użytkownikom zależy na niepokonywaniu dużych różnic wysokości. W miastach już od kilkuset lat ceny gruntu wymuszają wznoszenie budynków w pionie – a od 150 lat mamy do czynienia z rewolucją... więcej...

data dodania: 2018-12-16

Jak pamiętamy – Janus, rdzennie rzymskie bóstwo, nie miał właściwie „świątyń” w ścisłym znaczeniu tego słowa. Jako bóstwu „przejścia” oddawano mu cześć w drzwiach wejściowych do budynków: jedynym wyjątkiem była świątynia w północnej części Forum Romanum, „prastara brama z najdawniejszych obwarowań, którą dla szczególnej świętości zachowano... Jej czarne, omszałe ściany, zbudowane z nierównych bloków kamienia, okryto płytami brązowymi”. Wszędzie... więcej...

data dodania: 2018-12-03

Nie jest trudno otwierać mocą decyzji architektonicznej okna i dziedzińce, pruć ściany i decydować się na otwarte na przestrzał wnętrza, kiedy nie mamy nic do ukrycia. Ale jak zabezpieczyć naprawdę wartościowe zbiory i pomieszczenia, nie zamieniając budynku w betonowy sarkofag? Rozwiązania, których szukał francuski architekt Jean-Paul Viguier, wznosząc pomieszczenia nowego skarbca i centrum przetwarzania gotówki Banku Francji mogą dać do myślenia projektantom domów jednorodzinnych,... więcej...

data dodania: 2018-12-02

Kolor czarny ma wiele negatywnych konotacji kulturowych, które niełatwo przezwyciężyć. Ale dokonania takich architektów jak Alain Carle pokazują, że odpowiednio konsekwentne użycie delikatnie zwęglonego drewna, drobno oksydowanego metalu czy ogniowanej i szkliwionej cegły jest rozwiązaniem, które może się świetnie sprawdzić w przypadku projektów minimalistycznych domów jednorodzinnych.

więcej...
Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij