Aktualności

Doświadczenie ma znaczenie

data dodania: 2014-03-27

Logo firmy TOMPOL s.c. to firma ogólnobudowlana, która powstała w wyniku  fuzji dwóch firm branżowych - firmy Tombud Tomasza Kozłowskiego działającej w branży instalacyjno-sanitarnej od 1994 roku, oraz firmy Tombud Tomasza Kurpisza, zajmującej sie od 1998 roku kompleksową realizacją projektów domów wielorodzinnych.

Wieloletnie doświadczenie, wiedza, zespół wykwalifikowanych pracowników, bogata baza sprzętu budowlanego umożliwiły powstanie spółki TOMPOL s.c. o szerokim zakresie i zasięgu działania. Od paru lat realizują liczne inwestycje z zakresu budownictwa na terenie całego kraju a od roku 2008 program deweloperski budowy budynków wielorodzinnych na terenie Jeleniej Góry.

W swoich projektach uwzględniają nowoczesne rozwiązania techniczne i architektoniczne - przy zachowaniu rozsądnej polityki finansowej.

Ich celem jest połączenie twórczych rozwiązań architektonicznych z oczekiwaniami estetycznymi inwestorów i możliwie dużą funkcjonalnością.

Inwestycje tego dewelopera to między innymi Jelenia Góra ul. Obrońców Pokoju 9 – budynek 24 lokalowy z garażami w części parterowej, osiedle „Zielone Tarasy” – kompleks 4 domów wielorodzinnych każdy z windą, monitoringiem, wideo domofonem itp. Praktycznie w całości sprzedane.

Inwestycja

fot. Inwestycja „Zielone Tarsy” w Jeleniej Górze

Obecnie budują osiedle „Zielone Tarasy II” w Jeleniej Górze przy ul. Zielonej. W ofercie posiadają mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe o powierzchni od 40 do 75m2. Na etapie budowy istnieje możliwość dowolnego łączenia mieszkań co może dać powierzchnię do około 190m2. Na osiedlu „Zielone Tarasy” zostały do sprzedania tylko dwa mieszkania każde po 58m2 (dwie sypialnie, salon połączony z aneksem kuchennym, łazienka). Mieszkania są z dużymi tarasami. Osiedle cieszy się niezwykłym zainteresowaniem, na dzień dzisiejszy sprzedali już prawie 50% mieszkań w budynku nr 4, który rozpocznie się budować w następnym miesiącu a oddany zostanie do użytku w czerwcu 2015r

Zapytaliśmy firmę jak oceniają obecny rynek, na co otrzymaliśmy odpowiedź, że koniunktura się poprawia porównując końcówkę roku 2013 a pierwszy kwartał 2014. Trzeba przyznać że jest zdecydowana poprawa na rynku. Przyzwyczajenie się do tego że w mediach ciągle słychać o kryzysie sprawia że zapominamy że życie toczy się dalej. Wszyscy żyjemy pracujemy, rodzą się nam dzieci, potrzebujemy zmian. Ceny działek budowlanychna terenie Jeleniej Góry i okolic oscylują w przedziale od 40 do 120 zł/m2 w zależności od lokalizacji, uzbrojenia i powierzchni. Oczywiście w Karpaczu czy Szklarskiej Porębie dochodzą nawet do 450zł/m2

Wg projektu bloku mieszkalnego TOMPOL s.c. obecnie będzie rozpoczynać budowę drugiego etapu budynku nr 4 „Osiedla Zielone Tarasy II” w Jeleniej Górze przy ul. Zielonej a także  budowę osiedla składającego się z sześciu budynków wielorodzinnych w Lesznie „Osiedle Leszczynko”. Nabyli również nieruchomości gruntowe położone w okolicy obecnych inwestycji i zamierzają w przeciągu najbliższych kilku lat rozpocząć następną inwestycję.

Każdorazowo przy planowaniu nowej inwestycji starają się bazować na zdobytym doświadczeniu i praktyce oczywiście wprowadzają wszelkiego rodzaju innowacje a każdy projekt domu dopasowują indywidualnie do miejsca, specyfiki regionu i lokalnej społeczności.

Zapytaliśmy również firmę o cechy dobrego budynku mieszkalnego, a oto odpowiedź: powinien posiadać nowoczesną bryłę jednakże dostosowaną do danego miejsca, regionu. Na pewno nie może to być 100 czy 200 lokalowy budynek lecz kilka mniejszych tworzących osiedle co sprawia poczucie prywatności i przestrzeni. Projektowane rozwiązania techniczne muszą być kompromisem nowinek technicznych i przystępnej ceny. Trudno mówić o budynku, którego koszt budowy będzie wynosił 4000zł/m2 gdzie mieszkania sprzedawane są taniej.

Czasy się zmieniają, klienci rynku nieruchomości mają do wyboru dużo ofert na. Budynki mają przyciągać oko klienta, musza być w taki sposób wrysowane w okolice aby tworzyły harmonię. Klient zwraca uwagę na każdy nawet ten najdrobniejszy szczegół. Ważne jest zagospodarowanie terenu wokoło i jakość wykonania.

Klienci od deweloperów oczekują coraz więcej. Okna z roletami zewnętrznymi, monitoring, wideo domofon czy winda w budynku czterokondygnacyjnym to wg dewelopera już standard. Odpowiednie zagospodarowanie terenu, drogi, ciągi komunikacyjne czy ogrodzenie. Każdy z nas chętnie wyda pieniądze na coś co będzie go satysfakcjonowało i będzie wyróżniało się na rynku. Sposób zagospodarowania terenu wokół inwestycji to często jedno z pierwszych pytań zadawanych przez klientów.

Niestety ciężko będzie klientom tego dewelopera skorzystać z programu rządowego „Mieszkanie dla Młodych” ponieważ dobre mieszkania wykonane z dobrych materiałów w dobrej lokalizacji są zdecydowanie droższe a co za tym idzie wyklucza to możliwość skorzystania z tego programu.

Pana Roksanesa Żukowskiego – pełnomocnika firmy TOMPOL zapytaliśmy również o perspektywy w 2014r dla jego firmy. W odpowiedzi uzyskaliśmy informację iż mają nadzieję że rynek pierwotny będzie się rozwijał. Każdy podejmując decyzję o kupnie nieruchomości woli wybrać nową substancję wykonaną z dobrych materiałów o odpowiednich parametrach izolacyjnych niż np. trzydziestoletnie mieszkania w blokach. Kredyty klienci biorą często na 30 lat więc coraz większą uwagę zwracają na jakość aby przez wiele lat nie musieć dokonywać napraw czy remontów.

Na koniec przedstawiamy  poradę p. Żukowskiego w kwestii udanego zakupu wymarzonego mieszkania. Przede wszystkim według niego najważniejsza jest lokalizacja, wykorzystane materiały do budowy oraz doświadczenie dewelopera a co za tym idzie jakość wykonania. Ważne jest to aby porozmawiać z osobami, które już dokonały zakupu u danego dewelopera, dowiedzieć się jak się mieszka, czy są jakieś problemy, usterki jak są one usuwane itp.

Mottem firmy jest „wielkopolska jakość”. Uważają że ważny jest każdy klient i każde z mieszkań budują tak jakby robili je dla siebie. Pan Żukowski mieszka na jednym z osiedli wybudowanych przez TOMPOL a zawodowo zajmuje się sprzedażą tychże mieszkań, to mówi chyba samo za siebie. Wie co sprzedaje i jest pewien najwyższej jakości tego co TOMPOL buduje.

 /rz/

Kwiecień 2018
data dodania: 2018-04-29

Jeśli komuś dotychczas marzyło się „inteligentne szkło”, mógł najwyżej pogadać do lustra. Ale to się zmienia: nowe technologie pozwalają uwzględnić w projekcie domu jednorodzinnego przeszklenia o zupełnie innej jakości niż dotąd, dowolnie zmieniające swoją „przezroczystość” w zależności od natężenia światła, nasłonecznienia, pory dnia lub woli gospodarza. Takie rozwiązania nie tylko pozwalają oszczędzić na tradycyjnych przesłonach / roletach, które trzeba... więcej...

data dodania: 2018-04-28

„Omszałość” sprawdza się w gotyckich powieściach i w piwnicach, gdzie dojrzewają niektóre gatunki wina; czasem jest do zniesienia (choć konserwator kręci głową) na murach zewnętrznych starych budynków, między kamieniami bruku. Wewnątrz domu zawsze jest czymś więcej niż porażką: jest zwiastunem katastrofy, wskazującym, że już nie o osuszaniu, a o wyburzaniu trzeba myśleć.
Czy rzeczywiście? Coraz więcej projektów domów jednorodzinnych zakłada zainstalowanie... więcej...

data dodania: 2018-04-26

Nie, ten post nie będzie traktował, jak tysiące kryptoreklamowych materiałów, o tym, jak zwiększyć termoizolacyjność okien, chociaż niewątpliwie jest to ważne wyzwanie. Chodzi jednak o ocieplenie wizerunku okien – o stworzenie ze zwykłej fasady rozwiązania budzącego dobre emocje. Takie praktyki są ważne w przypadku projektów domów jednorodzinnych, a nowych wzorów w tej dziedzinie dostarczają przede wszystkim budowane współcześnie przedszkola.

więcej...
data dodania: 2018-04-25

Jak niewielkim wysiłkiem uświetnić projekt domu jednorodzinnego w sytuacji, gdy nie mamy środków na fajerwerki, marmury, basen w podziemiu, a rozpaczliwie nie chcemy wnieść kolejnej „kostki” bez charakteru i bez wyrazu? Zdesperowani właściciele domów nieraz sięgają po tanią, nieprzemyślaną ekstrawagancję: malują fasadę na jaskrawe kolory, hodują na trawniku tuzin pawi, stawiają częstokół. Tymczasem czasem wystarczy poprosić architekta o zamianę jednego standardowego... więcej...

data dodania: 2018-04-24

Wątek „zielonego dachu” powraca na forach i w czasopismach poświęconych architekturze każdej wiosny. Większość czytelników zwykła uważać koncepcję pokrycia dachu ziemią, odwrócenia porządku hydroizolacji (wodoodporna musi być w takim przypadku dopiero ostatnia, nie pierwsza warstwa) i posiania na mim trawy za fanaberię, pociągającą za sobą wysokie koszty i dużą niepewność. A jednak projektów domów jednorodzinnych (i większych realizacji) pokrytych trawnikiem lub... więcej...

data dodania: 2018-04-23

Cieplarnia na strychu górskiego horyzontu? W Zakopanem mało kto ma ochotę na takie figle, co i raz wybuchają spory o kolejnego gargamela. Tymczasem indyjskie studio Matra Architects nie pożałowało inwencji na projekt domu jednorodzinnego w wiosce Sathkol na zachodzie kraju, niedaleko łańcucha Zachodnich Ghatów, na przedpolu Himalajów.

więcej...
data dodania: 2018-04-22

Pomysł zespołu architektów z Iranu jest po trosze konceptualnym żartem, po trosze sposobem na ożywienie i pogłębienie doświadczania przestrzeni, faktury materiałów i bryły przez dorosłych zwiedzających „instalację” w Szirazie. Ale pokazuje zarazem, jak wiele można zaoferować w dziedzinie projektowania domów jednorodzinnych działając przy pomocy najprostszych możliwych narzędzi: cegły.

więcej...
data dodania: 2018-04-21

W krajach, które wyzwalają się z dziedzictwa rdzy, gruzu i zszarzałego tynku, stal kortenowska – „podrdzewniona” w warunkach nieledwie laboratoryjnych, o gruntownie zmienionej powierzchni – nadal traktowana jest z pewną nieufnością, jako wyraz ekstrawagancji, łatwy do pomylenia z ubóstwem. Na Zachodzie coraz częściej sięga się po nią, już to z pragnienia oryginalności, już to dla jej skromnego, ascetycznego wyglądu, coraz częściej, również w projektach budynków jednorodzinnych.... więcej...

data dodania: 2018-04-19

Las może inspirować projektantów domów jednorodzinnych na wiele sposobów, w końcu w modzie są domki na drzewach, a historia architektury zaczęła się od wznoszenia szałasu. Ale żeby wzorem dla projektu wnętrza mieszkalnego stała się szyszka?
A jednak. Ergonomiczna, odporna na deszcz, nasycona substancjami wodoodpornymi od dawna robiła wrażenie na projektantach. Dopiero jednak czeskie pracownie atelier SAD i Mmcité zaproponowały lekkie, przenośne schronienie ogrodowe o... więcej...

data dodania: 2018-04-16

Dążenie do ograniczenia kosztów budowy domu jednorodzinnego zakrawa czasem na paradoks: beton, lany w fundamenty, ściany i stropy to grube dziesiątki metrów sześciennych – i grube tysiące. Można go „pocienić”, wzmacniając za sprawą zatopionych w nim stalowych prętów – ale nie można go bezkarnie drążyć, bo skończy się to katastrofą.
Nie można? Otóż, to pewnych granic, można, przy okazji oszczędzając na instalacji całej infrastruktury przesyłowej, elektrycznej,... więcej...

data dodania: 2018-04-15

Często w pościgu za odwagą rozwiązań sięga się po najnowsze projekty domów jednorodzinnych: pomyślane z myślą o nowych technologiach (dom pasywny, pompa ciepła, pełna hydro- i termoizolacja), modach (okna dachowe, krycie zwęglonym drewnem, beton architektoniczny, przejrzystość ścian) i ujęciach. Czasem jednak projekt sprzed osiemdziesięciu lat może porazić swoją nowoczesnością i prostotą. Taka jest przypomniana przez portal ArchDaily, Villa Malaparte, zaprojektowana i... więcej...

data dodania: 2018-04-13

Jak można zagospodarować widok z okna na coś nieprzeciętnego – jezioro, lagunę, zbocze góry, las? Przeciętny projektant domu jednorodzinnego zadba o to, by taras / balkon / okna widokowe wychodziły na właściwą stronę. Ekscentryczny i krzykliwy – by dostawić na dachu dodatkowe pół piętra lub małą wieżę. Wybitny – stworzy punkt widokowy, który sprawi, że nikomu nie będzie się chciało robić selfies, że każdy ma szansę zastygnąć bodaj na moment w kontemplacji.... więcej...

data dodania: 2018-04-12

Budynki szkolne mają swoje prawa. Muszą być duże. Muszą być bezpieczne. Muszą mieć doskonale zorganizowaną logikę przestrzeni, by zapewnić przelewanie się tłumów z klasy do klasy i w poszukiwaniu wolnego miejsca. To wszystko odróżnia je od projektów domów jednorodzinnych, które rzadko kiedy powstają z takim rozmachem. Ale dwie rzeczy można od projektantów szkół zapożyczyć: posługiwanie się kolorem jako elementem organizującym przestrzeń i wyraźne wyodrębnianie elementów... więcej...

data dodania: 2018-04-12

Okna dachowe to dyżurny temat każdego miesięcznika poświęconego architekturze domów jednorodzinnych, żelazny element każdego domu ze spadzistym dachem i okazja do długich deliberacji przy okazji każdego projektu. Bo doświetla, ale i osłabia więźbę dachu. Bo pozwala na wietrzenie poddasza, ale jeśli będzie ciekło… I tak w kółko, a reklam – na tuziny. A zarazem wszystkie okna mają tę słabość, że są małe, że nie doświetlą w pełni. A przeszklony dach – to jak... więcej...

data dodania: 2018-04-10

Projekty domów jednorodzinnych powinny zaskakiwać, współcześni architekci nieraz namawiają, by odchodzić od doktryny kątów prostych i tworzenia z domu prostopadłościanu. Ale odwaga, z jaką międzynarodowa firma architektoniczna Cloud Architects potraktowała nowy gmach biurowy przy wileńskiej ulicy Ukmergės robi wrażenie: fasada wygląda tak, jakby zagłębiono w nią gigantyczną łyżkę do lodów!

więcej...
data dodania: 2018-04-08

W przypadku projektów domów jednorodzinnych inicjatywa jest potrzebna, za dużo już mamy „kostek” i „domów z dachem dwuspadowym” bez reszty pozbawionych charakteru, wyglądających, jakby postawiono je sztancując wiaderkiem. Ale w przypadku Centrum Ekologicznego, wzniesionego na brzegach jeziora Yangcheng, trzeba chyba uznać, że fantazja poniosła anonimowe biuro projektowe zbyt daleko.

więcej...
data dodania: 2018-04-07

W projektach domów jednorodzinnych zwykle stawia się na linie proste: bo taniej, bo prościej, bo bardziej ergonomicznie i ustawnie (czy ktoś próbował zamówić półki na książki przylegające do ściany, która jest wycinkiem koła?), bo po prostu tak się przyjęło.. Ale czasem ktoś – w tym przypadku południowokoreański architekt Jeonghoon Lee – decyduje się podjąć ryzyko. I okazuje się, że warto.

więcej...
data dodania: 2018-04-03

Większość właścicieli domów jednorodzinnych zamawia projekt, w którym okna budynku wychodzą na cztery strony świata: inne rozwiązania stanowią wyjątek, uzasadniony zwykle niekorzystnym sąsiedztwem, wąską działką czy uporczywymi w różnych regionach wiatrami. Ale komu mało widoku na stale ten sam wschód, południe i zachód, może zamówić sobie bajkowy niemal dom obrotowy.

więcej...