Aktualności

Doświadczenie ma znaczenie

data dodania: 2014-03-27

Logo firmy TOMPOL s.c. to firma ogólnobudowlana, która powstała w wyniku  fuzji dwóch firm branżowych - firmy Tombud Tomasza Kozłowskiego działającej w branży instalacyjno-sanitarnej od 1994 roku, oraz firmy Tombud Tomasza Kurpisza, zajmującej sie od 1998 roku kompleksową realizacją projektów domów wielorodzinnych.

Wieloletnie doświadczenie, wiedza, zespół wykwalifikowanych pracowników, bogata baza sprzętu budowlanego umożliwiły powstanie spółki TOMPOL s.c. o szerokim zakresie i zasięgu działania. Od paru lat realizują liczne inwestycje z zakresu budownictwa na terenie całego kraju a od roku 2008 program deweloperski budowy budynków wielorodzinnych na terenie Jeleniej Góry.

W swoich projektach uwzględniają nowoczesne rozwiązania techniczne i architektoniczne - przy zachowaniu rozsądnej polityki finansowej.

Ich celem jest połączenie twórczych rozwiązań architektonicznych z oczekiwaniami estetycznymi inwestorów i możliwie dużą funkcjonalnością.

Inwestycje tego dewelopera to między innymi Jelenia Góra ul. Obrońców Pokoju 9 – budynek 24 lokalowy z garażami w części parterowej, osiedle „Zielone Tarasy” – kompleks 4 domów wielorodzinnych każdy z windą, monitoringiem, wideo domofonem itp. Praktycznie w całości sprzedane.

Inwestycja

fot. Inwestycja „Zielone Tarsy” w Jeleniej Górze

Obecnie budują osiedle „Zielone Tarasy II” w Jeleniej Górze przy ul. Zielonej. W ofercie posiadają mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe o powierzchni od 40 do 75m2. Na etapie budowy istnieje możliwość dowolnego łączenia mieszkań co może dać powierzchnię do około 190m2. Na osiedlu „Zielone Tarasy” zostały do sprzedania tylko dwa mieszkania każde po 58m2 (dwie sypialnie, salon połączony z aneksem kuchennym, łazienka). Mieszkania są z dużymi tarasami. Osiedle cieszy się niezwykłym zainteresowaniem, na dzień dzisiejszy sprzedali już prawie 50% mieszkań w budynku nr 4, który rozpocznie się budować w następnym miesiącu a oddany zostanie do użytku w czerwcu 2015r

Zapytaliśmy firmę jak oceniają obecny rynek, na co otrzymaliśmy odpowiedź, że koniunktura się poprawia porównując końcówkę roku 2013 a pierwszy kwartał 2014. Trzeba przyznać że jest zdecydowana poprawa na rynku. Przyzwyczajenie się do tego że w mediach ciągle słychać o kryzysie sprawia że zapominamy że życie toczy się dalej. Wszyscy żyjemy pracujemy, rodzą się nam dzieci, potrzebujemy zmian. Ceny działek budowlanychna terenie Jeleniej Góry i okolic oscylują w przedziale od 40 do 120 zł/m2 w zależności od lokalizacji, uzbrojenia i powierzchni. Oczywiście w Karpaczu czy Szklarskiej Porębie dochodzą nawet do 450zł/m2

Wg projektu bloku mieszkalnego TOMPOL s.c. obecnie będzie rozpoczynać budowę drugiego etapu budynku nr 4 „Osiedla Zielone Tarasy II” w Jeleniej Górze przy ul. Zielonej a także  budowę osiedla składającego się z sześciu budynków wielorodzinnych w Lesznie „Osiedle Leszczynko”. Nabyli również nieruchomości gruntowe położone w okolicy obecnych inwestycji i zamierzają w przeciągu najbliższych kilku lat rozpocząć następną inwestycję.

Każdorazowo przy planowaniu nowej inwestycji starają się bazować na zdobytym doświadczeniu i praktyce oczywiście wprowadzają wszelkiego rodzaju innowacje a każdy projekt domu dopasowują indywidualnie do miejsca, specyfiki regionu i lokalnej społeczności.

Zapytaliśmy również firmę o cechy dobrego budynku mieszkalnego, a oto odpowiedź: powinien posiadać nowoczesną bryłę jednakże dostosowaną do danego miejsca, regionu. Na pewno nie może to być 100 czy 200 lokalowy budynek lecz kilka mniejszych tworzących osiedle co sprawia poczucie prywatności i przestrzeni. Projektowane rozwiązania techniczne muszą być kompromisem nowinek technicznych i przystępnej ceny. Trudno mówić o budynku, którego koszt budowy będzie wynosił 4000zł/m2 gdzie mieszkania sprzedawane są taniej.

Czasy się zmieniają, klienci rynku nieruchomości mają do wyboru dużo ofert na. Budynki mają przyciągać oko klienta, musza być w taki sposób wrysowane w okolice aby tworzyły harmonię. Klient zwraca uwagę na każdy nawet ten najdrobniejszy szczegół. Ważne jest zagospodarowanie terenu wokoło i jakość wykonania.

Klienci od deweloperów oczekują coraz więcej. Okna z roletami zewnętrznymi, monitoring, wideo domofon czy winda w budynku czterokondygnacyjnym to wg dewelopera już standard. Odpowiednie zagospodarowanie terenu, drogi, ciągi komunikacyjne czy ogrodzenie. Każdy z nas chętnie wyda pieniądze na coś co będzie go satysfakcjonowało i będzie wyróżniało się na rynku. Sposób zagospodarowania terenu wokół inwestycji to często jedno z pierwszych pytań zadawanych przez klientów.

Niestety ciężko będzie klientom tego dewelopera skorzystać z programu rządowego „Mieszkanie dla Młodych” ponieważ dobre mieszkania wykonane z dobrych materiałów w dobrej lokalizacji są zdecydowanie droższe a co za tym idzie wyklucza to możliwość skorzystania z tego programu.

Pana Roksanesa Żukowskiego – pełnomocnika firmy TOMPOL zapytaliśmy również o perspektywy w 2014r dla jego firmy. W odpowiedzi uzyskaliśmy informację iż mają nadzieję że rynek pierwotny będzie się rozwijał. Każdy podejmując decyzję o kupnie nieruchomości woli wybrać nową substancję wykonaną z dobrych materiałów o odpowiednich parametrach izolacyjnych niż np. trzydziestoletnie mieszkania w blokach. Kredyty klienci biorą często na 30 lat więc coraz większą uwagę zwracają na jakość aby przez wiele lat nie musieć dokonywać napraw czy remontów.

Na koniec przedstawiamy  poradę p. Żukowskiego w kwestii udanego zakupu wymarzonego mieszkania. Przede wszystkim według niego najważniejsza jest lokalizacja, wykorzystane materiały do budowy oraz doświadczenie dewelopera a co za tym idzie jakość wykonania. Ważne jest to aby porozmawiać z osobami, które już dokonały zakupu u danego dewelopera, dowiedzieć się jak się mieszka, czy są jakieś problemy, usterki jak są one usuwane itp.

Mottem firmy jest „wielkopolska jakość”. Uważają że ważny jest każdy klient i każde z mieszkań budują tak jakby robili je dla siebie. Pan Żukowski mieszka na jednym z osiedli wybudowanych przez TOMPOL a zawodowo zajmuje się sprzedażą tychże mieszkań, to mówi chyba samo za siebie. Wie co sprzedaje i jest pewien najwyższej jakości tego co TOMPOL buduje.

 /rz/

Listopad 2018
data dodania: 2018-11-29

Czy możliwy jest „lifting” budynku poprzez zmianę jego oblicowania? Tak, takie rozwiązania wchodzą w grę, jak zaprezentowało studio Deborah Berke Partners, dokonując renowacji internatu niewielkiego college’u w Pennsylwanii. Wynik jest tak niecodzienny i budujący, że warto, by wzięli go pod uwagę również projektanci domów jednorodzinnych: być może warto sięgnąć po dwa „księżycowe” materiały: szary piaskowiec i ocynkowaną, chłodną blachę.

więcej...
data dodania: 2018-11-29

Blachy aluminiowe są świetnym wynalazkiem: oszczędzają czas, miejsce, są niekosztowne, a przy tym, w odróżnieniu od sidingów (należących już do świat Duchologii) oraz bieda-materiału, jakim jest blacha falista, sugerują zamożność, elegancję i powściągliwość. Jeśli są w dodatku lekko „zmatowione”, aż do faktury przypominającej zamsz, doznanie jest jedyne w swoim rodzaju.
A jednak oględziny kilku realizacji tego rodzaju każą zastanowić się przed wykorzystaniem... więcej...

data dodania: 2018-11-27

Czy nowe trendy w projektowaniu domów jednorodzinnych koniecznie wyznaczać musi kolejność recyclingu kontenerów? James Whitaker próbuje po raz kolejny przekonać do tego rozwiązania klientów amerykańskich. Zrobi to jednak w nietypowy sposób: zamiast pochwał płynących z ust kalifornijskich guru popkultury rozstawi metalowe budki nad brzegami jezior Nowej Szkocji.  

więcej...
data dodania: 2018-11-27

Czy naprawdę możliwe jest skonstruowanie z wikliny czegoś więcej niż kosza na plażę? Czy podobne surowce – pozyskiwane szybko i bez niszczeni natury, w pełni odnawialne – mogą znaleźć zastosowania w „poważnej” architekturze? Działania brazylijskiego architekta polskiego pochodzenia Gabriela Kozłowskiego pokazują, że surowce roślinne mogą posłużyć do wznoszenia wielkich budowli – i domów jednorodzinnych.

więcej...
data dodania: 2018-11-26

W kilkadziesiąt lat po opracowaniu teorii i praktyki łuków wnoszonych z żelazobetonu nadal zbyt rzadko stosowane są one w realizacjach takich jak projekty domów jednorodzinnych. A przecież nie ma chyba większego dokonania architektury drugiej połowy XX wieku.

więcej...
data dodania: 2018-11-26

W architekturze nieraz zdarza się mimikra: wiele budynków jednorodzinnych naśladuje gmachy użyteczności publicznej, bodaj w miniaturze. Zdarza się jednak i odwrotnie: przykładem tego wzniesiony przez londyńskie Studio Weave przestronny taras widokowy, który naśladuje „typowy dom z żebrowaną fasadą”, typowy dla zamożnych dzielnic Londynu w stylu georgiańskim.

więcej...
data dodania: 2018-11-25

Wśród projektów domów jednorodzinnych znajdują się takie, które wychodzą naprzeciw nietypowym potrzebom czy zainteresowaniom ich użytkowników: rzadko jednak której pracowni architektonicznej przychodzi realizować zamówienie fotografika, który nie dość, ze potrzebuje atelier i galerii, co swoje zdjęcia realizuje przy użyciu niecodziennych technik: promieni rentgenowskich, którymi „prześwietla” wcześniej przygotowane kompozycje.

więcej...
data dodania: 2018-11-25

Ogniwa fotowoltaiczne, chociaż nie wszędzie znajdują entuzjastów, coraz częściej stają się elementem projektów domów jednorodzinnych. Dotychczas jednak ich lokalizacja była ściśle określona i przez to mocno determinowała kształt i szczegóły projektu: wiadomo było, że znaleźć się one mogą tylko na dachu, który w związku z tym musi mieć określony kąt nachylenia i konstrukcję, pozwalającą unieść dodatkowy ciężar. Czy nowe rozwiązanie, pozwalające oklejać dowolny... więcej...

data dodania: 2018-11-23

Przeróbki starych budynków ciągle nie są popularne: jedni nie mają akurat w pobliżu żadnego dworku lub silosu, inni obawiają się stałej kontroli konserwatora, jeszcze inni nie chcą skapitulować i odstąpić od swojej szczegółowej wizji urządzenia nowego wnętrza. Ale to, co udało się zrobić ze starym wiatrakiem z Suffolk powinno przekonać niejednego do stworzenia nowego projektu domu jednorodzinnego w oparciu o istniejące zasoby.

więcej...
data dodania: 2018-11-22

Kompleks laboratoriów badawczych zaprojektowanych przez CO Architects i Ayers Saint Gross w amerykańskim Phoenix bez reszty przypomina paskowane skały Wielkiego Kanionu. Żeby osiągnąć ten efekt, cały budynek spowito wstęgami miedzi.

więcej...
data dodania: 2018-11-20

Brussels…? Brexit…? Nie, Brixel! Nowe rozwiązanie z pogranicza technik budowlanych, instalacji, sztuki i hi-tech, nieznośnie efekciarskie i nieodparcie zabawne, ma szanse na trwałe zakorzenić się w warsztatach i instrumentarium współczesnych architektów – i wpłynąć na kształt projektów domów jednorodzinnych.
 

więcej...
data dodania: 2018-11-18

Kontrasty bieli i czerni zawsze urzekają, ale w pojedynczym budynku mogą czasem wydać się nieco niepokojące. Chyba, że mamy do czynienia z realizacją Maison du Parc, zrealizowaną w Montrealu z inicjatywy pracowni La Shed Architecture; to rzadki przykład projektu domu jednorodzinnego zaprojektowany jak dzieło sztuki.

więcej...
data dodania: 2018-11-17

Może nie dosłownie: ale pomysł pracowni Steven Chilton Architects by zaprojektować wejście do sferycznego kina w Guangzhou na kształt otwierających się “przesłon” w finezyjnej kuli z kości słoniowej wydaje się nadzwyczaj obiecujący również dla projektantów domów jednorodzinnych.

więcej...
data dodania: 2018-11-15

Bliźniaczy dom jednorodzinny, który stanął na stokach gór w Quebecu sugeruje, że doszło do sunięcia się zbocza: w rzeczywistości twórca tego projektu domu chciał jedynie dać do zrozumienia, jak można sięgnąć po prostotę rozwiązań.

więcej...
data dodania: 2018-11-14

Wśród setek oferowanych dziś gadżetów kuchennych, zwykły lejek nie robi większego wrażenia; co jednak, jeśli stokrotnie powiększony w stosunku do oryginalnego rozmiaru, znajdzie się na dachu budynku? Tego rodzaju rozwiązania dotąd można było zobaczyć na rysunkach dzieci albo nadrealistów; współcześnie stały się częścią projektu domu jednorodzinnego, zrealizowanego w Londynie przez pracownię Gianni Botsford Architects.

więcej...
data dodania: 2018-11-07

Pomysły na niewielkie, prefabrykowane domy jednorodzinne pojawiają się coraz częściej, w miarę rozwoju techniki i równie systematycznie postępującego lokalnie przeludnienia. To zabawne, że prowadzi to do zatarcia pojęć na poziomie „ruchomości”/”nieruchomości”, ale dla autorów projektów domów jednorodzinnych jest to nowa płaszczyzna realizacji zawodowej. Mało kto zagospodarowuje ją tak konsekwentnie jak projektant Yves Behar z San Francisco.

więcej...
data dodania: 2018-11-05

Czy istnieje sposób na postawienie domu jednorodzinnego na wyjątkowo wąskiej działce? Tak, pracownia Craig Steely Architecture znalazła na to sposób, stawiając wokół wznoszonego przez siebie budynku, na zlecenie inwestora, wąski, wysoki, kręty mur. Wynik? Większość rodziny jest zachwycona, ale znacznie uważniej i częściej niż inni patrzą w niebo.

więcej...
data dodania: 2018-11-02

Zespoły projektowe, które znajdują się dziś na “pierwszej linii” innowacji budowlanych – badacze ze słynnej EHT w Zurichu i zespół Zaha Hadid Architects – wypróbowali kolejne niezwykłe rozwiązanie: roboty pracujące w systemie 3D zdołały „wyszydełkować” niesłychanie skomplikowaną formę odlewniczą z zaledwie 30 kg włóczki bawełnianej – która, po odpowiednim utwardzeniu, posłużyła do odlania pięciotonowej i kilkunastometrowej rzeźby, a właściwie instalacji... więcej...

Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij