Aktualności

Ceny działek budowlanych wciąż spadają

data dodania: 2013-10-25

Spadki cen gruntów budowlanych sprawiły, że inwestorzy szukający atrakcyjnych okazji mogą zacierać ręce. Według specjalistów, należy się jednak spieszyć ponieważ dołek cenowy jest już blisko. Prognozowane spadki mają według nich wynieść 1-2%.

Bardzo atrakcyjnie przedstawiają się ceny gruntów budowlanych w okolicach dużych miast. Ciekawą działkę można znaleźć w cenie kilkudziesięciu złotych za metr kwadratowy, dodatkowo w przypadku wielu działek są już do nich doprowadzone media. O ile na przedmieściach dom można wybudować na stosunkowo niedrogiej działce, to już w samych miastach ceny już nie są tak przystępne. W stolicy za metr kwadratowy będziemy musieli zapłacić ponad 700 zł. Różnica jest więc ogromna.

Bardzo wysokie ceny gruntów budowlanych utrzymują się też Krakowie. Za atrakcyjną działkę o powierzchni 700 m2 położoną w pobliżu Błoń inwestor będzie musiał zapłacić ponad milion złotych. Ceny przekraczają więc 1000 zł za metr kwadratowy. Jeśli jednak poszukamy działki nieco oddalonej od centrum, to koszt zakupu spadnie do 25 złotych za m2.

Tanieją też grunty w okolicach Wrocławia, gdzie za metr kwadratowy uzbrojonego gruntu trzeba zapłacić 43-56 zł. Ceny od początku roku spadły tam o 8,6 procenta. Tradycyjnie w centrum miasta spadki cen są dużo niższe.

Na co jeszcze oprócz ceny zwracają uwagę kupujący? Kluczową rolę odgrywa lokalizacji. Im bliżej centrum tym lepiej, ważny jest także stan dróg dojazdowych oraz obecność w najbliższej okolicy szkół, przedszkoli, sklepów, czy opieki medycznej. Dobrze rozwinięta infrastruktura, znacznie podnosi atrakcyjność gruntu i ludzie chętniej budują domy na takich działkach.

Na rynku mamy więc sytuację, która sprzyja kupującym. Ciekawych, uzbrojonych gruntów przybywa, a spadki cen i duża liczba ofert powodują, że jest to doskonały czas na zakup. Jak podkreślają eksperci, należy się jednak spieszyć, bo spadki cen powoli wyhamowują i dołek cenowy jest już blisko.


Jeśli mamy już upatrzony projekt domu pod daną działkę, to przed jej zakupem warto dwa razy sprawdzić wszystkie formalności. Pamiętajmy szczególnie by upewnić się, że działka nie ma przypadkiem obciążanej hipoteki.


G.S
fot. SXC.hu

Listopad 2017
data dodania: 2017-11-20

Nieraz czynnikiem przesądzającym przy wyborze projektu domu jednorodzinnego bywa kształt dachu: dachy spadziste, dawniej standard w przypadku projektów „zakopiańskich” i rustykalnych, częste również jako standardowe rozwiązanie na wsi, w ostatnich latach bywały wypierane przez dachy płaskie, z minimalnym jedynie nachyleniem. Rozwiązanie, zaproponowane przez szwedzką pracownię Utopia Arkitekter pokazuje, że spadzisty, ostro złamany dach może być świetnym, inspirującym rozwiązaniem.

więcej...
data dodania: 2017-11-17

Zwykle staramy się, żeby wznoszony budynek był odpowiednio wysoki, żeby wyglądał reprezentacyjnie, żeby projekt domu dopasowany był do krajobrazu, miejscowej kultury budownictwa (nie mówiąc już o planie zabudowy przestrzennej), do najbliższego otoczenia. Bywają jednak sytuacje, gdy zależy nam na tym, by nasza realizacja była – sięgając po angielską frazę – low profile: by budynek ostentacyjnie wręcz nie rzucał się w oczy. Jak można osiągnąć taki efekt?

więcej...
data dodania: 2017-11-16

Postmodernizm nauczył nas, że żaden styl się nie kończy: zespół uczniów Zahy Hadid wnosi filigranowe sklepienia jak w angielskich katedrach późnego gotyku, brutaliści tną kolejne bloki betonu, na amerykańskich pustyniach wznoszone są z rudej cegły wierne kopie kopuł romańskich, no a klasycyzm zawsze jest en vogue. Tylko art deco jakoś nie miało dotąd szczęścia. Zmienia to się za sprawą pracowni Morris Adjmi Architect, która projektuje właśnie w sercu Nowego Jorku wieżowiec... więcej...

data dodania: 2017-11-14

Historia jednego z najładniejszych rzymskich placów rozpoczęła się od areny. Papież Innocenty X zlecił wzniesienie placu na gruzach dawnego „cyrku” Domicjana i w efekcie uzyskaliśmy – wiadomo – owal, wiernie odtwarzający „w negatywie” antyczny budynek: gdzie stały mury theatrum, rozpościera się przestrzeń placu, gdzie rozciągały się błonia – ciągnie się pierzeja budynków. Czy podobny efekt – „negatywu” dawnej budowli – można osiągnąć, projektując... więcej...

data dodania: 2017-11-11

Wiele pojawia w architekturze wnętrz rozwiązań frapujących, fantazyjnych, „przekombinowanych”. Ale czasem pojawiają się takie, które po prostu rzucają na kolana. Jeśli w dodatku ich skala czy zastosowana technologia nie stanowią przeszkody, by wykorzystać je w projekcie domu jednorodzinnego – to właściwie na co czekamy, by po nie sięgnąć? A to, jak się wydaje, przypadek filaru, podtrzymującego strop sklepu perfumeryjnego w Londynie.
 

więcej...
data dodania: 2017-11-10

Rodziny powiększają się, na szczęście zwykle bez oglądania spotów o królikach w rodzaju tego, jaki zafundowało nam ostatnio Ministerstwo Zdrowia. Jak pomieścić się w domu jednorodzinnym i czy da się zamówić projekt, który przewidywałby kolejne etapy rozbudowy w miarę potrzeby? Czy dom jednorodzinny może się „składać” i „rozkładać” jak namiot, do którego dokładamy werandę, albo sławetna meblościanka Kowalskich?

więcej...
data dodania: 2017-11-04

Fasady z jednolitej cegły lub kamiennych płyt, ozdobione tylko fryzem dekoracyjnym, robią naprawdę duże wrażenie na użytkownikach. Tyle, że nawet najpiękniejszy fryz zwykle powstaje w budynkach bez okien, a czasem również drzwi i klamek. Warto o tym pamiętać, zanim w projekcie domu jednorodzinnego sięgniemy po tzw. ślepą ścianę.

więcej...
data dodania: 2017-11-02

Oczywiście, w niejednym domu jednorodzinnym nie brakuje osób zdyscyplinowanych (niektórzy mogli by je określić mianem neurotyków), które są w stanie spędzić dziesiątki godzin na jesiennym grabieniu liści. Wysokie sterty wypełnionych nimi plastikowych worków piętrzą się przed bramami, czekając na wywózkę.. do kompostowni? Żeby! Najczęściej do spalarni.
A przecież można inaczej. I nawet, jeśli musimy mieć zamieciony trawnik, uwzględnić w projekcie miejsce na kompost... więcej...

Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij