Aktualności

Ceny działek budowlanych wciąż spadają

data dodania: 2013-10-25

Spadki cen gruntów budowlanych sprawiły, że inwestorzy szukający atrakcyjnych okazji mogą zacierać ręce. Według specjalistów, należy się jednak spieszyć ponieważ dołek cenowy jest już blisko. Prognozowane spadki mają według nich wynieść 1-2%.

Bardzo atrakcyjnie przedstawiają się ceny gruntów budowlanych w okolicach dużych miast. Ciekawą działkę można znaleźć w cenie kilkudziesięciu złotych za metr kwadratowy, dodatkowo w przypadku wielu działek są już do nich doprowadzone media. O ile na przedmieściach dom można wybudować na stosunkowo niedrogiej działce, to już w samych miastach ceny już nie są tak przystępne. W stolicy za metr kwadratowy będziemy musieli zapłacić ponad 700 zł. Różnica jest więc ogromna.

Bardzo wysokie ceny gruntów budowlanych utrzymują się też Krakowie. Za atrakcyjną działkę o powierzchni 700 m2 położoną w pobliżu Błoń inwestor będzie musiał zapłacić ponad milion złotych. Ceny przekraczają więc 1000 zł za metr kwadratowy. Jeśli jednak poszukamy działki nieco oddalonej od centrum, to koszt zakupu spadnie do 25 złotych za m2.

Tanieją też grunty w okolicach Wrocławia, gdzie za metr kwadratowy uzbrojonego gruntu trzeba zapłacić 43-56 zł. Ceny od początku roku spadły tam o 8,6 procenta. Tradycyjnie w centrum miasta spadki cen są dużo niższe.

Na co jeszcze oprócz ceny zwracają uwagę kupujący? Kluczową rolę odgrywa lokalizacji. Im bliżej centrum tym lepiej, ważny jest także stan dróg dojazdowych oraz obecność w najbliższej okolicy szkół, przedszkoli, sklepów, czy opieki medycznej. Dobrze rozwinięta infrastruktura, znacznie podnosi atrakcyjność gruntu i ludzie chętniej budują domy na takich działkach.

Na rynku mamy więc sytuację, która sprzyja kupującym. Ciekawych, uzbrojonych gruntów przybywa, a spadki cen i duża liczba ofert powodują, że jest to doskonały czas na zakup. Jak podkreślają eksperci, należy się jednak spieszyć, bo spadki cen powoli wyhamowują i dołek cenowy jest już blisko.


Jeśli mamy już upatrzony projekt domu pod daną działkę, to przed jej zakupem warto dwa razy sprawdzić wszystkie formalności. Pamiętajmy szczególnie by upewnić się, że działka nie ma przypadkiem obciążanej hipoteki.


G.S
fot. SXC.hu

Maj 2018
data dodania: 2018-05-21

Projekty domów jednorodzinnych zwykle grają światłem, delikatnością, „oddechem”. Ale kanadyjskie Atelier Barda stawia na przysadzistość, solidność na pograniczu toporności projektowanych przez siebie murów – i tak pomyślane rozwiązania przyciągają uwagę. Może przez poczucie bezpieczeństwa, jakie oferują? A  może przez wolność zwiedzających od doszukiwania się oryginalnych załamań muru i nawiązań stylistycznych?
 

więcej...
data dodania: 2018-05-18

W modzie są rozmaite rekonstrukcje architektury antycznej, ale projekt studia MDRDV nie dotyczy dziedzictwa faraonów, lecz XX-wiecznego dyktatorskiego koszmaru: i dobrze wróży nadziejom na odnowienie szeregu pomników przeszłości, których wyburzenie byłoby zbyt kosztowne i politycznie, i architektonicznie. Czy udałoby się sporządzić podobny projekt dla domów jednorodzinnych i rezydencji?

więcej...
data dodania: 2018-05-17

Kolejna sprzeczność? „Piwniczna izba” to przecież synonim wnętrza niedoświetlonego, ciemnego, czasem wręcz zupełnie odciętego od światła dziennego. Ale najwyraźniej nie wówczas, gdy w grę wchodzi.. rozbudowa piwnicy winiarskiej. Projekt domu jednorodzinnego, który wyrasta z omszałych, pełnych beczek fundamentów, zwraca uwagę właśnie gigantycznymi przeszkleniami, które bardziej kojarzą się z wieżą lotniska czy kabiną maszynisty pociągu. Ale też – jest na co patrzeć.

więcej...
data dodania: 2018-05-17

Uwaga: Barraganowi, nie „bałaganowi”, chociaż wielobarwność rozwiązania rzeczywiście może się wydawać czymś nietuzinkowym w krainie betonowego baranka. Ale zmarły przed 30 laty legendarny architekt meksykański robił z kolorem cuda. Dom jednorodzinny wzniesiony w kalifornijskim Monterrey pozwala smakować urodę życia na wiele sposobów.

więcej...
data dodania: 2018-05-15

Pomysłodawcy „La Roja” sugerowali się barwami, nieraz występującymi w przypadku dekoracji budynków w Chile, w winnej dolinie Maipo, ale i tak przyznają, że rzadko kiedy projekt domu jednorodzinnego pojawia się w tak odważnym odcieniu. Jeśli już jednak się tak zdarzy, to rzadko kiedy w takim przypadku najważniejszy okazuje się nie kolor, lecz konstrukcja.

więcej...
data dodania: 2018-05-13

Zwykło się uważać, że w projektach apartamentów i domów jednorodzinnych możliwe są wszelkie udziwnienia - wysokie sufity, niecodzienne barwy, nietuzinkowe materiały, złoto, miedź i mahoń - ale jedna rzecz musi się zgadzać: kąty. Żeby koniecznie w narożniku było 90 stopni. 
Jest w tym racja - takie rozwiązanie potrzebne jest chociażby ze względu na "ustawność", Inna geometria pomieszczeń wymuszałaby zamawianie mebli na obstalunek, zmuszałaby do długiego przyzwyczajania... więcej...

data dodania: 2018-05-11

Projektanci domów jednorodzinnych zwykle odwołują się do wartości krajobrazu, nawiązując do gór w oddali lub leśnego charakteru parceli. Firma architektoniczna o polskich korzeniach, Bohlin Cywinski Jackson, postanowiła jednak zaoferować zleceniodawcy z malowniczego Wyoming znacznie więcej: stworzyli dlań prawdziwe „okno na świat”, pozwalające w dwójnasób cieszyć się niepowtarzalnym górskim krajobrazem.

więcej...
data dodania: 2018-05-10

Stal kortenowska i kozia sierść nie są zwykle najpopularniejszymi surowcami, wybieranymi w środowisku projektantów domów jednorodzinnych w Polsce. Ale, w obliczu globalnego ocieplenia, warto przyjrzeć się, jak można zaprojektować rozwiązanie maksymalnie oszczędne, ergonomiczne i odpowiadające postawionemu przez projektantów celowi.

więcej...
data dodania: 2018-05-08

Wydawałoby się, że nie ma nic bardziej płaskiego niż ogród - to nie gra słów, ale wyciągnięcie wniosku z tego, jak zwykły wyglądać uprawy, stanowiące częśc projektu otoczenia domu jednorodzinnego. Można próbować wznoszenia ziemnych "schodków", trochę na wyrost określanych mianem "wiszących ogrodów", ale areału się nie oszuka: na parceli wielkości 20 x 20 m można zaprojektować ogród nie większy niz 20 x 20 m, minus alejki. 
Prawda? Nieprawda! Izraelska studentka... więcej...

data dodania: 2018-05-05

Łaska projektantów na pstrym koniu jeździ, wśród milionów nowo powstających budynków zawsze można będzie znaleźć taki, który idzie na przekór opinii i (na przykład) wynosi pod niebiosa tzw. „fasadę w baranka”. Ale sygnału, jaki płynie z Nowego Jorku, jednego z największych laboratoriów designu architektonicznego, nie należy lekceważyć: wygląda na to – i powinni to wziąć pod uwagę również autorzy projektów domów jednorodzinnych, chociaż zmiana te najpierw doszła... więcej...

data dodania: 2018-05-04

Jesteśmy przyzwyczajeni do sytuacji, w której z domu jednorodzinnego – przy odpowiednich rozmiarach działki budowlanej i hojnym gospodarowaniu przeszkleniami – można patrzeć na cztery strony świata; pięć, jeśli ktoś zadba o okna dachowe. Tymczasem architekci z tokijskiego studia Sugawaradaisuke stworzyli project budynku, który oferuje kilkanaście różnych “perspektyw” w zależności od miejsca, które zajmie obserwator. Niewielki domek zawiera w sobie kilkanaście różnych... więcej...

Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij