Aktualności

Bałagan z MPZP

data dodania: 2013-07-12

Polska jest krajem, w którym ilość procedur administracyjnych i czas oczekiwania na poszczególne decyzje w zakresie realizacji inwestycji budowlanych stawiają nas na szarym końcu w rankingach przebiegu procesu inwestycyjnego. Dodatkowym utrudnieniem jest brak dla wielu regionów MPZP.

MPZP, czyli Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego reguluje kwestie przeznaczenia danego terenu pod konkretny rodzaj inwestycji. Są tereny z nich wyłączone lub takie, na których można wybudować dany budynek tylko jeśli projekt obiektu komercyjnego będzie spełniał szereg wymogów. Gminy, które nie posiadają MPZP działają na podstawie wydawanych decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ).

projekty komercyjneNaturalnym kierunkiem w celu usprawnienia procesu wydawania pozwoleń na budowę i planowania inwestycji jest opracowanie MPZP tak, gdzie go jeszcze nie ma. W ostatnim czasie kilka dużych polskich miast podjęło się tego zadania. Konsekwencje były jednak inne niż spodziewane – niestety negatywne. Wynika to z faktu, że MPZP były opracowywane najprawdopodobniej w pośpiechu, bez należytej skrupulatności a przede wszystkim szczegółowego uwzględnienia aktualnie wydanych Warunków Zabudowy. Istnieje duża liczba przypadków, gdy nowy MPZP jest sprzeczny z wydanymi wcześniej Warunkami Zabudowy. To z kolei generuje lawinę wniosków o odszkodowanie składanych przez inwestorów w związku z poniesionymi już nakładami na realizację budowy obiektu. Miasta zatem zamiast usprawnić pracę urzędów i wesprzeć rozwój inwestycji wstrzymują je a do tego narażają się na konieczność wypłacenia ogromnych kwot odszkodowań. Przykładem jest Poznań, a narażone na to są również Kraków czy Łódź, które nie mają opracowanych MPZP dla sporej części terenu należącego do miasta.

 

źródło fot.: sxc.hu

Październik 2018
data dodania: 2018-10-12

Oczywiście, cegła sprawdza się w murach: ekologiczna, tania, tradycyjna. Ale na dachu?! Przepraszam, czy państwu chodzi o jakieś płytki?
Niekoniecznie. Sameep Padora & Associates przyjrzeli się realizacjom z  Katalonii, by zaproponować podobne rozwiązanie w przedszkolnej bibliotece wznoszonej w indyjskimi miasteczku Kopargaon w stanie Maharasztra.

więcej...
data dodania: 2018-10-11

Mur ograniczający posesję traktowany jest zwykle jako dodatek do budynku: czasem kłopotliwy i niezbędny, w najlepszym razie – ładny, ale zawsze trzeciorzędny. W prasie designerskiej murom poświęca się uwagę, udzielając rad w kwestii walki z zawilgoceniem i inwazją mchów, nie więcej. Tymczasem bywają sytuacje, gdy – jak w przypadku ambasady Konfederacji Szwajcarskiej w Nairobi – budynek literalnie wyrasta z muru.
Czasy nie należą do spokojnych. To może być rozwiązanie... więcej...

data dodania: 2018-10-10

Miło jest mieć doniczki na balkonie, jeśli taras na parterze jest duży – wmurować weń od razu donice, czasem nawet posiadające bezpośrednią „łączność” z gruntem, co zapewnia nam odpływ deszczówki i chroni przed koniecznością dodatkowych wodoodpornych zabezpieczeń. Ale projekt apartamentowca pracowni Sordo Madaleno Arquitectos to zupełnie nowa jakość: to powrót do marzeń Semiramidy, tylko dostosowany do technologii XXI wieku. Czy zastosowane przy jego budowie rozwiązania... więcej...

data dodania: 2018-10-05

Jeśli wspomnieć na babilońskie zigguraty, można uznać, że historia budownictwa zaczyna się od chlapania gliną. Ale czy nie znamienne, że po kilku tysiącleciach wracamy do podobnych rozwiązań? Takie przynajmniej proponuje Stephanie Chaltiel, paryska architekt zdobywająca laury na London Design Festival za projekt domu, wznoszonego w znacznej mierze ze strug błota. Czy tak wygląda przyszłość projektów domów jednorodzinnych?

więcej...
data dodania: 2018-10-04

Sufit to w sumie najbardziej banalna i niewykorzystana część mieszkania: można go, owszem, ładnie pomalować, można podwiesić pod nim efektowny żyrandol, od biedy – przyczepić łańcuch na kinderbal, ale na tym jego funkcje się kończą. Pewnie dlatego istnieją designerzy mebli, podłóg i ścian, ale nie ma designerów sufitów.
To się może zmienić. Sufit to całe metry niewykorzystanej przestrzeni użytkowej – zapewnia Sankarshan Murphy, twórca firmy Bumblebee Spacer,... więcej...

data dodania: 2018-10-03

To zabawne, jak myśl ludzka zatacza krąg nawet w małych sprawach. Po dobrych dwóch wiekach kostki brukowej nastał czas chodników – i nie minął wiek, a okazało się, że szczeliny w nawierzchni są bardziej niezbędne, niż się powszechnie sądzi, a „dziurka” nie jest synonimem fuszerki, lecz myślenia ekologicznego. Nowa generacja chodników ulicznych, określanych jako „płytki klimatyczne” lub po duńsku – „Klimaflisen” wydaje się drobiazgiem, ale może zmienić nasze... więcej...

data dodania: 2018-10-02

O domach samonośnych i samobudowanych wiele słychać, ale zwykle są to realizacje bardzo złożone, wznoszone z udziałem dronów i robotów według zaplanowanego co do milimetra algorytmu. Czy możliwe jest „usypanie” domu przy pomocy recyklowanego plastiku i rachunku prawdopodobieństwa? A jeśli tak, w jaki sposób wykorzystać można te technologię przy projektowaniu domów jednorodzinnych?

więcej...
Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Zamknij